买房签双合同合法吗？买房签双合同是否合法要看情况。若为规避监管等非法目的而签，损害多方权益，合同可能无效；若内容是双方真实意思且不违法，可能有效。但签双合同风险大，购房者要谨慎。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房签双合同合法吗
买房签双合同是否合法需视情况而定。
一般情况下，双合同是指一份备案合同和一份补充协议或装修合同等。如果双合同的签订是为了规避监管、偷逃税费、骗取贷款等非法目的，那这种行为不合法。比如通过降低备案合同价格减少契税缴纳，或抬高装修合同价格变相突破政府限价等，这损害了国家利益、社会公共利益或第三人合法权益，违反了法律法规强制性规定，合同可能被认定无效。
若双合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，如正常区分房屋价格和装修价格，且双方自愿签订并按约履行，那在法律上可能被认定为有效。
然而，签双合同存在较大风险。一旦产生纠纷，当事人权益可能难以保障，还可能面临行政处罚等法律后果。购房者应谨慎对待双合同，充分了解其潜在风险和法律后果，避免陷入不必要的法律纠纷。
二、买房备案一般要多久
买房备案时间因多种因素而异。通常情况下，在购房合同签订后，开发商需在一定期限内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。
对于大多数城市，开发商在与购房者签订购房合同后 30 天内会完成备案。这是依据相关规定，保障购房者合法权益，防止开发商一房多卖等情况。
不过，实际备案时间可能受不同情况影响。若资料齐全、手续办理顺畅，可能较快完成备案，短则几天。但如果遇到节假日、开发商业务繁忙、资料存在问题等，备案时间可能延长。比如，开发商提交的资料有误或不完整，需要重新补充和修改，就会增加备案时间。此外，房地产管理部门业务量的大小也会影响备案进度，业务高峰期时备案可能会有所延迟。所以，买房备案一般在 30 天内，但实际时间会因具体情况有所不同。
三、买房什么叫双合同呢
买房双合同指开发商与购房者签订两份合同，一份是正常的购房合同，另一份是装修合同或其他类型合同。
开发商采用双合同的主要原因是规避政府的限价政策。政府对新建商品房有价格限制，为突破这一限制，开发商将房价拆分为购房合同价格和装修合同价格等。比如原本一套房子售价较高，超过限价标准，就把一部分房价放到装修合同里。
双合同会给购房者带来一定风险。一方面，装修合同价格可能虚高，购房者实际支出成本增加。另一方面，装修标准可能与合同约定不符，后期容易引发质量纠纷。并且两份合同可能使购房者首付压力增大，因为装修合同部分通常需在短期内付清。此外，一旦开发商资金链出现问题，可能导致装修工程无法按时完成或质量难以保证。所以，购房者面对双合同情况需谨慎评估，充分了解其中风险。
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