想提前退租房东不让走怎么处理？提前退租房东不让走，可先查看租赁合同，满足约定条件房东仍阻拦属违约；其次理性诚恳与房东协商，提出合理方案；若协商无果，收集证据向基层调解组织申请调解，调解不成可向法院提起诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、想提前退租房东不让走怎么处理
提前退租房东不让走，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中若有关于提前退租的明确约定，比如提前退租需承担的违约责任、需提前通知的期限等，应依约行事。若已满足约定条件，比如已按约支付违约金，房东却仍不让走，这种行为违反合同约定。
其次，与房东协商沟通。以理性、诚恳的态度向房东说明提前退租的原因，尝试争取其理解。协商时可提出合理解决方案，如帮忙寻找新租客以减少房东损失等。
再者，若协商无果，可通过法律途径解决。收集租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向房屋所在地基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。若调解不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律规定，判定是否有权提前退租，并确定违约责任承担等问题。
二、店铺合同没到期房东收回有赔偿吗
店铺合同没到期房东收回，一般情况下房东构成违约，租客有权获得赔偿。
首先，需查看租赁合同中是否有关于提前收回房屋的相关约定，比如违约条款，明确约定了房东提前收回房屋应承担的具体违约责任及赔偿方式，按约定执行。
若合同没有此类约定，租客仍可主张赔偿。租客因房东提前收回房屋遭受的直接损失，如剩余租赁期内的装修残值损失，若装修是经房东同意且符合合同目的的，房东应予以赔偿；还有尚未摊销完的租金及押金损失等。另外，可得利益损失也可主张，比如店铺正常经营下可获得的预期利润损失。
租客要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、装修合同及发票、经营流水等，以证明自身损失情况。通过协商要求房东赔偿，协商不成可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、起诉房东立案后房子还能出售吗
起诉房东立案后，房子依然可以出售。
从法律层面看，房屋所有权人在法律允许范围内，有权对其所有的房屋进行处分，包括出售。起诉房东立案这一事实，并不直接限制房屋所有权人转让房屋的权利。
不过，存在一些需要注意的情况。若该案件涉及房屋的产权争议等与房屋实体权益紧密相关的问题，即便房屋完成出售，后续法院判决若对原房东不利，新的买受人可能面临权益受影响的风险。比如，若判决要求原房东承担返还房屋相关的责任，新买受人的居住使用权益可能会受限。
此外，在房屋出售过程中，卖方有义务向潜在买家如实披露房屋存在诉讼纠纷这一情况。若故意隐瞒，可能构成欺诈，买家有权在知晓后依法主张撤销购房合同等权利。总之，起诉房东立案不必然阻止房屋出售，但会使交易情况变得复杂，各方都应谨慎对待。
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