收房前不交物业管理费可以投诉吗？收房前能否因未交物业费投诉视具体情况。房屋有质量问题影响收房，业主未交物业费不应被随意投诉；房屋符合交付条件，业主无正当理由拒交物业费，物业有权采取措施甚至投诉。关键看收房条件及理由是否正当，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、收房前不交物业管理费可以投诉吗
收房前是否可因未交物业费投诉，需视具体情况而定。
若在收房时，业主发现房屋存在质量问题，导致无法正常收房，在此情况下，业主未交物业费不应被随意投诉。因为收房前提是房屋符合交付标准，质量问题影响交付，业主有权拒绝收房并延迟支付物业费，这是合理维护自身权益。
但如果房屋已符合交付条件，开发商也履行了通知收房义务，业主无正当理由拒绝收房且不缴纳物业费，物业有权采取相应措施，且在一定条件下可进行投诉。因为从开发商完成交付通知且房屋符合交付标准起，业主就应承担相应的物业费缴纳责任。
总之，关键在于收房条件是否满足以及业主不缴费是否有合理正当理由。若业主与物业就收房及物业费缴纳产生争议，双方可先协商沟通，协商不成可通过法律途径解决。
二、没有收房是不是要交物业费
一般情况下，即使没有收房，也可能需要交物业费。
根据相关法律及物业服务合同规定，在房屋达到交付条件后，开发商履行了通知收房义务，业主无正当理由拒绝收房的，从通知的收房期限届满之日起，物业费通常由业主承担。因为此时房屋的控制权已具备交付给业主的状态，物业服务已正常开展，涵盖小区公共区域的维护、安保、保洁等服务，这些服务的受益对象包括全体业主，并不会因个别业主未收房而停止。
不过，若因开发商原因导致房屋不符合交付条件，比如房屋存在质量问题影响正常居住使用，业主因此未收房，在此期间的物业费应由开发商承担，直至房屋达到合格交付条件并再次有效通知业主收房后，物业费才转由业主承担。所以，是否交物业费需结合具体未收房原因及相关合同约定来判定。
三、物业没有备案能收费吗
物业没有备案仍可能具有收费权利。
首先，从物业服务合同角度分析。若业主与物业虽未备案，但签订了合法有效的物业服务合同，物业依约提供了相应服务，那么业主就有义务按照合同约定支付物业费。合同的效力不以备案为前提，只要合同内容符合法律规定，双方自愿达成合意，即为有效。
其次，根据相关法律法规，物业备案主要是一种行政管理手段，目的在于规范市场秩序。即使未备案，只要物业实际履行了基本的物业服务职责，如对小区的安保、保洁、绿化维护等义务，就有权收取合理费用。
然而，如果物业未备案且存在服务质量严重不达标，未履行合同主要义务等情形，业主可以通过合法途径维权。例如，向业主委员会反映，要求与物业协商解决；协商不成的，可向当地房地产行政主管部门投诉，甚至通过诉讼等方式，要求物业改善服务或退还不合理费用。总之，物业收费与备案与否并非绝对关联，关键在于是否有合同约定及是否实际提供服务。
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