房东不同意转租我起诉他可以么？能否起诉房东不同意转租需具体分析。若合同约定有转租权，房东不同意构成违约可起诉；未约定转租事宜，未经同意转租房东可解除合同，起诉可能不被支持；若有合理转租需求可协商，协商不成再考虑法律途径，需做好准备确定诉求合理性和胜诉可能。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东不同意转租我起诉他可以么
能否起诉房东不同意转租这一情况，需要具体分析。
其一，若租赁合同中明确约定你享有转租权，那么房东无故不同意转租，其行为构成违约。在此种情况下，你可以起诉房东，要求其承担违约责任，比如赔偿因阻止转租给你造成的经济损失等，以维护自身合法的合同权益。
其二，若租赁合同中未约定转租事宜，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这种情况下，房东有权不同意转租，你起诉可能难以获得支持。
其三，若你有合理的转租需求，例如因工作变动、家庭原因等确实需要转租，且转租不会对房东的权益造成实质性损害，你可以尝试与房东进一步协商沟通，若协商不成再考虑通过法律途径解决，但需做好充分的证据准备和法律分析，以确定自身诉求的合理性和胜诉的可能性。
二、房东不同意转租可以退店面转让费吗
在房东不同意转租的情况下，能否退店面转让费需分情况分析：
其一，若在转让店面时，转让方明确告知受让方房东同意转租且提供了相关证据，但后来房东又不同意转租，这种情况下转让方存在违约行为。受让方有权要求转让方退还店面转让费，同时还可要求转让方承担因该违约行为给受让方造成的其他合理损失。
其二，若转让时未明确提及房东对转租的态度，受让方在不知情的情况下支付了转让费，后房东不同意转租导致受让方无法正常使用店面经营，受让方可以与转让方协商退还转让费。若协商不成，受让方可通过诉讼途径解决，法院一般会根据双方的过错程度、转让时的具体情况等因素来判定转让方是否应退还部分或全部转让费。
其三，若受让方在转让时明知房东可能不同意转租仍接受转让，则可能需自行承担一定风险，退还转让费的诉求较难得到支持。
三、房东不同意转租可以吗
房东不同意转租是可以的。在房屋租赁关系中，若租赁合同明确约定未经房东书面同意，承租人不得转租，那么房东有权拒绝转租请求。这是基于合同约定，承租人应遵循合同条款履行义务。
从法律角度看，根据相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经同意转租的，出租人可以解除合同。这赋予了房东在转租问题上的决定权。
若承租人擅自转租，房东不仅可以解除与承租人的租赁合同，还可要求承租人承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。比如房屋损坏、租金损失等。
不过，若承租人有合理理由需要转租，如工作调动需长期离开租赁房屋等，可尝试与房东友好协商，说明情况，争取房东同意。在协商时提供详细转租计划，如转租对象情况、转租期限等，或许能增加房东同意的可能性。总之，房东不同意转租具有合法依据，但具体情况可因协商而有所不同。
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