一房两卖的法律后果是怎样的？一房两卖产生不同法律后果，分情况看：办过户登记的购房人得房屋所有权；未过户但合法占有的可依合同主张权利；都未办的若合同有效可要求赔偿，特殊情况可确认合同无效。出卖人需担责，严重或涉刑。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、一房两卖的法律后果是怎样的
一房两卖会产生不同的法律后果，需分情况来看：
对于已经办理房屋过户登记手续的购房人，其依法取得房屋所有权。因房屋所有权已转移，其他购房人无法再取得该房屋所有权。
对于未办理过户登记但已合法占有房屋的购房人，其可依据相关合同主张权利。若合同有效，出卖人构成违约，需承担违约责任，赔偿该购房人因无法取得房屋所遭受的损失，包括已支付的购房款及利息、房屋差价损失等。
对于既未办理过户登记又未合法占有房屋的购房人，若合同有效，同样可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。若出卖人与第三人恶意串通，另行订立房屋买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋，该购房人可请求确认出卖人与第三人订立的合同无效。
总之，一房两卖中，出卖人需对不能取得房屋的购房人承担违约责任，赔偿相应损失，情节严重的还可能构成犯罪，受到刑事处罚。
二、一房两卖的法律后果是什么
一房两卖会产生不同的法律后果，需根据具体情形分析：
对于已经办理房屋过户登记手续的购房者，其依法取得房屋所有权。因为根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
对于未办理过户登记的其他购房者，若房屋买卖合同有效，其可以追究卖方的违约责任。卖方的这种行为构成违约，应按照合同约定向购房者支付违约金。若合同中未约定违约金，可按照因违约给对方造成的损失进行赔偿，包括购房者为购买该房屋所支付的各项费用以及因房价上涨等因素导致的预期利益损失。
此外，若卖方在签订房屋买卖合同时存在欺诈等恶意情形，致使购房者遭受较大损失，购房者除要求赔偿损失外，还可依据相关法律规定，请求法院认定卖方的行为构成欺诈，要求卖方承担惩罚性赔偿责任，以维护自身合法权益。
三、一房两卖不给受理怎么办
在遇到一房两卖案件不被受理的情况，可从以下方面着手解决：
其一，明确不受理原因。要求相关受理部门给出书面的不予受理决定书，其中应清晰载明不受理的具体缘由。这有助于判断后续应对策略。
其二，审视自身材料与程序。检查提交的证据材料是否完备、准确，相关手续是否符合法定程序。比如是否有完整的房屋买卖协议、付款凭证等关键材料。若存在不足，及时补齐后再次申请。
其三，若对不受理决定不服且自身材料与程序均无问题，可考虑寻求救济途径。比如依法向上级主管部门申请行政复议，或者直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求对不受理行为的合法性进行审查。
在整个过程中，要注意保留好相关证据，包括与受理部门的沟通记录等，以便更好地维护自身合法权益。
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