商铺承租方提前解约怎么办？商铺承租方提前解约，处理方式有：先查看租赁合同，按约定让违约方担责；未约定则要求赔偿实际损失。出租方要履行减损义务。双方可协商，协商不成，出租方可通过法律途径让承租方担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商铺承租方提前解约怎么办
商铺承租方提前解约，可按以下方式处理：
首先查看租赁合同。合同通常会约定提前解约的条件和违约责任。若承租方违反合同约定提前解约，出租方有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。
若合同未明确约定，出租方可以要求承租方赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租户期间的租金损失、因提前解约对商铺再次出租造成的其他费用支出等。
出租方应履行减损义务。在承租方提前解约后，出租方有义务采取合理措施减少损失扩大，比如及时寻找新的承租方。若出租方未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分的损失可能无法得到法律支持。
双方也可协商解决。通过友好协商，对提前解约的事宜达成一致，如承租方给予一定补偿，出租方同意解除合同等。若协商不成，出租方可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求承租方承担相应责任。
二、租商铺提前解约怎么起诉
租商铺提前解约起诉流程如下：
1.收集证据：准备租赁合同、租金支付凭证、提前解约相关沟通记录、因解约遭受损失的证据等，证明对方提前解约事实、合同约定及自身受损情况。
2.确定管辖法院：一般由合同履行地或被告住所地法院管辖，商铺所在地法院通常为合同履行地法院，可在此起诉。
3.撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如要求对方承担违约责任、赔偿损失等）、事实与理由（阐述租赁情况、对方提前解约经过及违反合同条款等）。
4.立案：携带起诉状、证据材料及身份证等前往管辖法院立案庭立案，缴纳诉讼费用。
5.开庭审理：按法院通知时间参加庭审，遵循法庭程序进行举证、质证、辩论等环节，充分阐述观点和主张。
6.判决与执行：法院作出判决后，若对方不履行，在规定时间内可向法院申请强制执行。
起诉过程需遵循法定程序和要求，如有需要可咨询或委托律师处理。
三、租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约赔偿方式需依据合同约定和实际情况确定。
若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方应按照合同支付违约金。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付相应金额。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。
若合同未约定违约金，应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因商铺未按时交付导致无法正常营业的租金损失；间接损失如错过促销季造成的预期收益损失等。不过，间接损失需有充分证据证明其具有确定性和可预见性。
若违约行为给守约方造成其他损害，违约方还需承担损害赔偿责任。比如因违约方过错导致商铺内物品损坏，需赔偿物品价值。
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