离婚时房子贷款还没还清怎么分割？离婚时房子贷款未清，分割情况依情形而定。婚前购房，婚后共同还贷，房产归登记方，贷款为其个人债务，要补偿另一方；婚后购房，协商不成，法院会判房产归属一方，其继续还贷并补偿另一方，补偿数额综合考虑多种因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房子贷款还没还清怎么分割
离婚时房子贷款尚未还清，其分割情况需根据不同情形来确定：
若房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及贷款偿还问题。若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房产归属一方，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应的经济补偿，补偿数额会综合考虑房产的市场价值、已支付贷款等因素。
二、离婚时房屋没还完贷款怎么诉讼
在离婚时房屋还未还完贷款的情况下进行诉讼，可参考以下要点：
其一，确定房屋性质。若房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。若为婚后购买，即便贷款未还清，一般也认定为夫妻共同财产。
其二，准备相关证据。包括购房合同、贷款合同、还款记录等，用以证明房屋购买、贷款及还款的具体情况。
其三，向有管辖权的法院提起诉讼。通常是被告住所地或经常居住地法院。在诉讼请求中明确对房屋的分割诉求，比如一方获得房屋所有权并补偿另一方相应价款等。
其四，法院审理时会综合考虑多种因素。如双方的经济状况、对房屋的贡献等，一般会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。补偿数额会根据房屋价值、共同还贷情况等因素确定。
总之，当事人需充分准备证据，合理提出诉求，以维护自身合法权益。
三、离婚时房屋抵押借款了怎么办
离婚时房屋抵押借款的情况，需根据具体情形妥善处理：
一是若该房屋抵押借款是夫妻双方共同意思表示，比如双方共同签字借款，或者一方借款后另一方事后追认等，那么此债务通常属于夫妻共同债务。离婚时，双方应对该债务承担连带清偿责任，至于房屋在清偿债务后的归属，可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是若房屋抵押借款是一方在另一方不知情的情况下进行，且借款未用于夫妻共同生活、共同生产经营，一般属于个人债务。此时，借款方应以其个人财产承担还款责任，房屋在离婚时的分割不受该抵押借款影响，可按照正常的夫妻财产分割原则进行处理，但需保障抵押权人的合法权益。
总之，离婚时要分清债务性质，依法合理解决房屋抵押借款及房屋分割问题。
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