贷款没还完的房子可以赠与吗？贷款没还完的房子能赠与，但有限制和风险。法律上房屋赠与是民事行为，贷款房抵押状态下，经银行同意才行。同意后签合同办登记，可能要先还贷解押或协商其他担保。赠与后在特定条件下赠与人可行使撤销权，操作要谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款没还完的房子可以赠与吗
贷款没还完的房子通常可以赠与，但存在一定限制和风险。
从法律角度讲，房屋赠与是一种民事法律行为。在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态。要进行赠与，首先需经抵押权人（一般是贷款银行）同意。因为抵押权具有优先性，未经同意擅自赠与可能影响抵押权实现。
若银行同意，赠与双方需签订书面赠与合同，并办理相关产权变更登记手续。办理变更登记时，可能需要先提前还清贷款解押，或者与银行协商通过其他方式确保抵押权益不受影响，如提供其他担保等。
需要注意的是，赠与后若赠与人经济状况恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，在一定条件下可以撤销赠与。而且受赠人若不履行对赠与人的扶养义务或严重侵害赠与人及其近亲属权益，赠与人也可行使撤销权。所以，贷款没还完的房子虽能赠与，但要充分考虑各方面因素及法律规定，谨慎操作，以避免后续纠纷。
二、未还清贷款的房子可以赠与吗
未还清贷款的房子可以赠与，但存在一定限制与风险。
从法律规定来看，房屋赠与是一种民事法律行为。然而，由于房子处于抵押状态，在赠与前需先取得抵押权人的同意。若未经同意擅自赠与，可能导致赠与行为无效。
在实际操作中，首先要与贷款银行沟通，明确银行对于该房屋赠与的态度和要求。通常银行会要求提前还清贷款或提供其他担保措施，以确保其债权不受影响。
若要办理赠与，需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理相关手续。办理时，要如实告知房屋的抵押情况。
受赠人接受赠与后，可能需承担后续的还款义务。若赠与人无法按时偿还剩余贷款，可能影响受赠人的权益，甚至导致房屋被银行处置。
总之，未还清贷款的房子可以赠与，但需谨慎操作，严格按照法律规定和银行要求办理相关手续，以保障各方权益。
三、突然失业了贷款还不上怎么办
若突然失业导致贷款还不上，可采取以下措施：
首先，及时与贷款机构沟通。主动联系贷款机构说明自身失业情况及还款困难，表明有还款意愿，争取协商制定新的还款计划，如延长还款期限、调整还款金额或方式等，避免因逾期产生不良信用记录。
其次，申请临时救助。可向当地民政部门或相关机构申请临时救助，缓解经济压力以偿还部分贷款。
再者，考虑开源节流。积极寻找新的工作机会增加收入，同时合理规划个人开支，减少不必要消费，积攒资金用于还款。
然后，若有抵押物，可与贷款机构协商能否通过处置抵押物来解决部分资金问题。
最后，关注个人信用状况。定期查询征信报告，确保自身信用信息准确无误，避免因信用问题影响后续贷款等金融活动。需注意，恶意拖欠贷款可能面临法律诉讼、高额罚息等后果，应尽力采取积极措施解决还款难题。
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