首套房退了还有首套房资格吗？首套房退了是否还有首套房资格分情况判断。未完成不动产登记且无房产、贷款记录通常仍具备；已完成登记或有贷款记录，部分地区可能不认定。具体依当地政策确定，建议向不动产登记部门和金融机构咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、首套房退了还有首套房资格吗
首套房退了是否还有首套房资格，需分不同情况判断。
如果是在房屋交易过程中，尚未完成不动产登记手续就退房，且名下在当地房屋登记系统中没有其他房产记录，同时也没有过住房贷款记录（认房又认贷地区），那么通常仍具备首套房资格。因为此时在房产认定系统及金融贷款记录方面均符合首套房的标准。
若是已经完成了不动产登记，退房后再购房，部分地区可能会因之前有过房产登记记录，即便已退房，在房屋系统中有过记载，不认定为首套房。在金融贷款方面，如果之前因购买该套房办理过住房贷款，即便退房，也可能因有贷款记录，在认房又认贷地区不符合首套房贷款政策条件。
具体是否还有首套房资格，要依据当地的房地产政策以及金融贷款政策来确定，建议向当地不动产登记部门和相关金融机构详细咨询。
二、自建房施工质量不合格找哪个部门
自建房施工质量不合格可找以下部门：
一是当地的住房和城乡建设部门。该部门负责对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理，有权对自建房工程质量进行检查、责令整改等。其可依据相关建设工程质量管理法规，要求施工方采取补救措施，对情节严重的违法行为予以处罚。
二是乡镇人民政府或街道办事处。在农村地区，乡镇政府对本辖区内的自建房建设管理负有责任，能协调处理质量纠纷，督促施工方解决问题；城市街道办事处也有相应职责协助处理类似问题，维护居民合法权益。
三是消费者协会。若建房者将建房工程视为一种消费行为，当出现质量不合格情况时，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，促使双方达成合理解决方案。
若质量问题涉及严重安全隐患，也可向安全生产监督管理部门反映，以保障居住安全。
三、商铺房屋产权到期怎么办
商铺房屋产权到期后，有不同的处理方式。
首先，依据相关法律规定，对于非住宅建设用地使用权限届满，需提前一年向土地管理部门提出续期申请。经批准续期的，需重新签订土地有偿使用合同，并按照规定支付土地出让金等费用，从而办理续期登记，延续土地使用权限，使商铺产权得以继续。
其次，若未申请续期或者申请续期未获批准，土地将由国家无偿收回。不过，地上的房屋及其他不动产，有约定的按约定执行；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常情况下，国家会基于公共利益等方面考量，给予一定补偿后收回土地及地上建筑物。
在面临商铺产权到期问题时，建议及时与当地土地管理部门沟通，了解具体的续期政策和操作流程，以便按照规定妥善处理，维护自身合法权益。
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