法律规定两限房能出售吗？两限房在一定条件下可出售，取得权属证书五年内不得转让；确需转让可申请回购，回购价考虑折旧等因素；五年后转让要按规定交价款，政府可优先回购，其出售受严格规定限制，以保障住房性质和需求。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、法律规定两限房能出售吗
两限房在一定条件下可以出售。具体情况如下：
一是购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。这是为了保障两限房政策的稳定性和保障性，防止购房人短期内投机转手获利。
二是确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购的房屋继续作为两限房向符合条件家庭供应。
三是如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按规定向他人转让。
总之，两限房的出售受到严格的法律规定和政策限制，旨在确保其保障性住房的性质得以维持，保障符合条件家庭的住房需求。
二、法律规定房地产开发执照转让的程序有哪些
房地产开发执照即房地产开发企业资质证书，其转让是不被法律允许的，不存在合法的转让程序。
房地产开发企业资质是企业具备从事房地产开发经营活动条件和能力的法定凭证，具有特定的人身属性和行政许可性质。相关法律明确规定，禁止任何形式的资质证书买卖、出租、出借以及其他形式的非法转让行为。
若企业因自身发展等合理原因需要变更相关主体信息等，一般应按照法定的企业变更程序进行，比如向原资质审批部门提出申请，提交包括企业变更的相关证明材料，如股权变更协议、企业法人变更登记材料等，审批部门会对申请及材料进行审核，经审核符合条件的，才会依法办理相关变更手续。
总之，不能进行单纯的资质证书转让，必须遵循合法合规的途径来处理涉及企业资质相关的事宜。
三、法律规定厂房动迁怎么赔偿
企业租用土地，而拆迁会结束租赁关系。
那么，如何确保企业在租赁合同中的期待利益？根据拆迁法规，补偿对象仅限于国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地则无明确规定。
某些地区的拆迁补偿混淆了房屋、建筑物和土地补偿，导致权利人权益无法得到合理补偿。
因此，立法和行政机构在制定法律、法规和政策时，应特别关注这个问题。
关于房屋、建筑物补偿，应依据房产证明登记的建筑面积计算。
若因历史原因无法提供证明，可实际测量。
房屋、建筑物价值需由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，根据评估技术标准确定。
若低于上海市最低补偿单价标准，则按该标准计算。
最后，按照上海市补偿口径，计算出实际应得的补偿费用。
以上是关于法律规定两限房能出售吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
