房子还没拿到开发商跑路了怎么办？房子未拿到开发商跑路，可按步骤处理：先收集购房相关材料；再向当地房地产管理部门、住建局等投诉；接着联系同遭遇业主集体维权；最后若其他途径无效，咨询律师起诉，诉讼中可申请财产保全。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子还没拿到开发商跑路了怎么办
若房子未拿到而开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。保存好与购房相关的一切材料，如购房合同、付款凭证、认购协议、与开发商沟通的记录等，这些证据对维护自身权益至关重要。
其次，向相关部门反映情况。向当地房地产管理部门、住建局等进行投诉，反映开发商跑路的情况，这些部门有可能协助推进后续工作，督促项目解决问题。
再者，考虑集体维权。联系其他有相同遭遇的业主，共同商讨维权方案。集体的力量相对更大，在与相关部门沟通、后续可能的诉讼等过程中，更能引起重视，增加维权成功的几率。
最后，法律途径维权。若通过其他途径无法有效解决，可咨询专业律师，考虑向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，如退还已付房款、支付违约金等；若项目有可能继续建设交付，也可请求法院判决开发商继续履行合同。同时，在诉讼过程中，可申请财产保全，防止开发商转移剩余资产。
二、交房了开发商跑了怎么办
若交房时开发商跑了，可按以下步骤处理：
首先，及时向公安机关报案。开发商跑路可能涉嫌多种经济犯罪，如诈骗等，报案能促使公安机关展开调查，追究其刑事责任，同时有可能追回部分款项，挽回损失。
其次，组织业主维权。众多业主联合起来力量更大，可推选代表与当地政府相关部门沟通，反映情况。政府部门会基于维护社会稳定等因素，积极协调相关工作，推动后续问题解决。
再者，查看房屋产权情况。核实房屋是否已完成合法的产权登记手续，若未完成，应及时与不动产登记部门联系，按规定提交资料，争取完成产权办理。
最后，关注开发商债务问题。通过法院公告等渠道，了解开发商是否存在债务纠纷。若房屋存在抵押等情况，要积极主张自身权益，可通过法律途径参与债务分配，避免自身利益受损。必要时，业主可委托专业律师，通过法律诉讼等方式维护合法权益。
三、房子水管爆裂漏水损失谁负责
房子水管爆裂漏水损失的责任承担需视具体情况而定。
若水管爆裂是因房屋质量问题，且在质保期内，通常由开发商负责。开发商有义务对其建造的房屋质量负责，因质量问题导致的水管爆裂及相关损失，应由其承担维修及赔偿责任。
若是因业主使用不当，如私自改造水管、使用过程中造成过度损坏等，则由业主自行承担损失。业主对其房屋内设施设备的合理使用负有责任，因其不当行为引发的问题需自行负责。
若属于公共区域的水管爆裂，如小区共用管道，在已缴纳物业管理费且物业有维护管理职责的情况下，物业可能需承担相应责任。物业有义务对小区公共设施进行日常维护、保养和维修，若因未尽到该义务导致水管爆裂漏水，应承担一定责任。
若因不可抗力等特殊原因导致水管爆裂，比如地震、极端天气等，责任承担则需综合实际情况判定，可能需各方共同分担损失。总之，需根据具体爆裂原因、相关方责任界定等来确定损失承担方。
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