二行次租人合同要更换收租人吗？一般情况下二次承租人合同是否换收租人依具体情形判断。原合同约定租金收取主体且无变更事由通常不需换，如原约定出租人收租。但特殊情况可能需换，如出租人转让租金收取权或去世其继承人继承，二次承租人需向新收租人支付租金，要依合同约定等确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二行次租人合同要更换收租人吗
在一般情况下，二次承租人合同是否需要更换收租人，需根据具体情形判断。
若原租赁合同中明确约定了租金的收取主体，且在租赁关系存续期间，没有发生法定或约定的变更事由，那么通常不需要更换收租人。例如，原租赁合同约定由出租人本人收取租金，在租赁期间若无特殊情况，应按此约定执行。
然而，如果出现一些特殊情况，则可能需要更换收租人。比如，出租人将其收取租金的权利合法转让给了第三人，并通知了二次承租人，此时二次承租人应向新的收租人支付租金。再如，出租人去世，其继承人继承了租赁财产及相关权益，继承人可作为新的收租人，二次承租人需向其支付租金。
总之，二次承租人合同是否更换收租人不能一概而论，要依据具体的合同约定以及相关法律规定和实际情况来确定。
二、店租合同未到期怎么解除合约
店租合同未到期解除合约，需根据具体情况分析：
（一）协商解除。双方当事人可就解除合同事宜进行友好协商，达成一致意见后签订解除协议，明确解除时间、租金结算、违约责任承担等事项。协商解除能在最大程度上兼顾双方利益，避免后续纠纷。
（二）法定解除。若存在法定解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可依法解除合同。但主张法定解除的一方需承担相应的举证责任，证明存在法定解除情形。
（三）约定解除。若合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可依约定解除合同。
无论采取哪种方式解除，都应遵循诚实信用原则，妥善处理后续事宜，避免给对方造成不必要的损失。
三、店铺没签合同不租了算违约吗
如果店铺没有签订租赁合同就不租了，是否构成违约需要分情况来看。
（一）不定期租赁的情况
1. 如果虽然没有签订书面合同，但已经形成事实上的租赁关系，且为不定期租赁。根据法律规定，不定期租赁双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这种情况下，只要履行了合理期限通知的义务，就不算违约。
2. 例如，租户已经使用店铺一段时间且双方未约定租赁期限，租户提前一段时间通知房东不再租赁，这是符合法律规定的行为。
（二）约定租赁但未签合同的情况
1. 如果双方已经就租赁的主要条款达成一致，例如租金、租赁期限等，只是未签订书面合同，其中一方不租了，这可能构成违约。
2. 因为虽然没有书面合同，但双方的口头约定或者行为表明存在一个具有约束力的租赁关系，随意不租违反了之前的约定。
总体而言，是否违约取决于具体的事实情况以及是否符合相关法律对于租赁关系的规定。
以上是关于二行次租人合同要更换收租人吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
