物业没有资质收费合法吗？物业没有资质收费不合法。法规要求物管企业有独立法人资格和资质，无资质或难提供达标服务。业主有权拒缴，可与物业协商、向业委会反映、向主管部门投诉，缴费了还能诉讼索回。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业没有资质收费合法吗
物业没有资质收费通常不合法。
依据相关法规，从事物业管理活动的企业应具有独立法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具备相应资质是物业公司合法开展服务并收费的基础前提。
没有资质意味着该物业企业可能不具备从事物业管理服务的专业能力和条件，无法保障为业主提供符合标准的服务。其收费行为缺乏合法依据，业主有权拒绝缴纳。
若遇到物业无资质收费的情况，业主可通过以下途径维权：一是与物业沟通协商，明确指出其无资质收费的违法性，要求停止收费；二是向业主委员会反映，由业主委员会与物业交涉；三是向当地房地产行政主管部门投诉，行政主管部门会对无资质经营的物业企业进行查处。如果业主已缴纳费用，可通过法律诉讼要求物业返还已收取的费用。
二、物业公摊面积车位合法吗
物业公摊面积车位的合法性需要分情况判断。
若公摊面积已计入业主购房成本，其所有权属于全体业主。此时，物业将这类车位用于经营等活动，未经业主大会同意则不合法。因为根据相关法律，建筑区划内的道路、绿地等，除属市政等情况外，属业主共有；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属业主共有。物业擅自处置共有车位，侵犯了业主的合法权益。
但如果物业经业主大会授权，对车位进行管理并合理收取费用，且费用用于小区公共设施维护等公共事务支出，这种情况下则是合法的。物业的管理行为可视作受全体业主委托进行的服务活动。
判断物业公摊面积车位是否合法，关键在于是否经业主大会同意及费用使用情况。业主若对车位合法性存疑，可查看小区相关文件或咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
三、投诉海韵苑物业有用吗
投诉海韵苑物业是否有用，需结合具体情况判断。
若投诉内容合理且有事实依据，投诉途径正确，往往会有一定作用。比如物业存在卫生清理不及时、安保措施不到位、设施维护不及时等问题，业主可向业主委员会反映。业主委员会有权监督物业，要求其整改问题，这种情况下投诉可能促使物业改进服务。
也可向当地房地产行政主管部门投诉，他们对物业有监管职责，接到投诉后会依法对物业进行调查和处理。若问题确实存在，行政主管部门可责令物业限期整改，并处以相应处罚。
然而，若投诉缺乏事实依据、证据不足，或投诉方式不当，效果可能不佳。而且部分物业问题解决需要时间和过程，并非能立即看到效果。此外，若物业无视相关监管部门的要求，拒不整改，投诉的效果也会大打折扣。
所以，投诉海韵苑物业是否有用，关键在于投诉内容、途径及物业对待问题的态度。
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