房屋没有遗嘱可以买卖吗？房屋无遗嘱时买卖分情况。被继承人个人合法财产，无遗嘱按法定继承，遗产分割前买卖需全体法定继承人同意，否则可能无权处分。部分继承人擅自处分可主张无效，法定继承完成后产权人可依法买卖。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋没有遗嘱可以买卖吗
房屋在没有遗嘱的情况下，能否买卖需分情况讨论。
若房屋属于被继承人的个人合法财产，在被继承人死亡后，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。在法定继承开始后，遗产分割前，房屋处于共同共有状态，此时若要买卖房屋，需经全体法定继承人一致同意。因为共有财产的处分需经全体共有人同意，否则该买卖行为可能被认定为无权处分，存在合同无效或被撤销的风险。
若部分法定继承人擅自处分房屋并完成过户登记，其他法定继承人可向法院主张该买卖行为侵害其合法权益，要求确认买卖行为无效，并要求返还房屋或获得相应赔偿。
若法定继承已经完成，房屋产权已明确归属某一继承人或多个继承人按份共有，在符合相关法律法规和政策规定的前提下，产权人可以依法对房屋进行买卖。
二、遗嘱由银行保管怎么取出
若遗嘱由银行保管，要取出通常可按以下步骤进行：
一是确认身份。遗嘱相关的继承人、受遗赠人或其他有权知晓遗嘱内容的人，需携带能证明自身身份的有效证件，如身份证等，向银行表明身份和与遗嘱的关系。
二是提供相关证明材料。可能需要提供遗嘱人的死亡证明，以证实遗嘱人已离世，遗嘱进入可执行或知晓阶段。部分银行还可能要求提供亲属关系证明等材料，用以进一步核实身份及关系。
三是向银行提出申请。以书面形式向银行提出取出遗嘱的申请，说明申请原因和自身身份情况等必要信息。
四是银行审核。银行会对申请人身份、提供的证明材料及申请进行审核，审核通过后，会按照规定流程将保管的遗嘱交付给申请人。
需注意，不同银行在具体操作流程和要求上可能存在差异，如有疑问，可提前与银行沟通，了解详细的手续和要求。
三、动迁弟弟拿遗嘱怎么处理
在动迁过程中弟弟拿出遗嘱，可按以下方式处理：
其一，核实遗嘱真实性。要审查遗嘱是否符合法定形式要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日等。若遗嘱形式存在瑕疵，可能影响其效力。
其二，确认遗嘱内容。即使遗嘱形式合法，也要看其内容是否对动迁相关权益作出明确、合理的处置。若遗嘱内容模糊不清或存在歧义，可通过相关证据及合理推断来确定其真实意思。
其三，若对遗嘱效力及内容存在争议，可协商解决。各方当事人可就动迁权益分配进行沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律规定和证据，对遗嘱的效力及动迁权益分配作出公正裁决。
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