购房合同上写有中介费吗？购房合同是否写有中介费要视具体情况。一般通过中介购房会签专门中介服务合同，中介费多写在其中。若买卖双方与中介协商一致，购房合同也可约定中介费，避免纠纷；也可能仅在中介服务合同规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同上写有中介费吗
购房合同是否写有中介费，需视具体情况而定。
通常在通过中介机构购房时，除购房合同外，还会签订专门的中介服务合同，中介费的相关内容一般会明确写在中介服务合同里，包括具体金额、支付方式、支付时间等。但在部分情形下，购房合同也可能会提及中介费。
若买卖双方与中介协商一致，且在购房合同中明确约定了中介费的相关条款，那么购房合同上就会有中介费的内容。这样做能将房屋买卖与中介服务的关键事项整合，避免后续产生纠纷。
不过，并非所有购房合同都会写中介费。如果买卖双方想对中介费单独约定和管理，可能会仅在中介服务合同里详细规定，购房合同则聚焦于房屋买卖的核心条款，如房屋基本信息、价格、交付时间等。
所以，不能一概而论地说购房合同上一定有或没有中介费，需查看具体合同的约定。
二、卖房不签中介合同怎么办
若卖房时不签中介合同，可按以下方式处理：
首先，从法律角度来看，签中介合同是对双方权利义务的明确约定，不签合同可能导致权益无法得到有效保障。如果中介已促成交易，卖房者不能因未签合同而拒绝支付合理报酬。根据相关法律，中介促成合同成立，委托人应支付报酬。
其次，若卖房者拒绝签中介合同，中介可与卖房者沟通，说明合同的重要性和保障作用，争取签订合同。若卖房者坚持不签，中介要保留好为卖房提供服务的相关证据，如带看记录、沟通信息等，以防后续纠纷。
再次，若卖房者利用中介提供的信息，绕过中介直接与买家交易，属于“跳单”行为。即使未签中介合同，只要有证据证明中介提供了房源信息等服务，中介仍可通过法律途径要求卖房者支付报酬。
最后，卖房者应认识到签订中介合同的意义，它能规范交易流程，保障交易安全。若对合同条款有异议，可与中介协商修改。
三、房产中介去看合同有效吗
房产中介查看合同是否有效需依据具体情况判断。一般来说，房产中介有一定专业知识，能从常规角度查看合同是否存在明显瑕疵。
有效合同需满足以下条件：一是合同当事人具备相应民事行为能力，例如成年人且精神状况正常；二是意思表示真实，即双方是在自愿、无胁迫欺诈等情形下签订；三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不能涉及违法交易。
房产中介在查看合同时，会关注合同条款是否完备，像交易价格、付款方式、房屋交付时间等核心内容是否明确；是否存在霸王条款或不合理约定，保障双方权益平衡。
然而，房产中介并非专业法律人士，其判断可能存在局限性。若合同存在复杂法律问题、涉及特殊法律关系等，中介可能无法准确判断其效力。遇到此类情况，建议咨询专业律师，通过法律专业知识和经验，对合同进行全面审查，以确保合同合法有效，维护自身合法权益。
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