房屋租赁提前退租违约金多少？房屋租赁提前退租违约金数额依具体情况判断。合同有明确约定按约定执行；无约定则按违约造成的损失确定。即便有约定，违约金过分高低于实际损失，当事人可请求调整，最终要结合合同约定与实际损失等多方面判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁提前退租违约金多少
房屋租赁提前退租违约金的数额，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定了提前退租违约金的具体金额或计算方式，一般应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应依此支付。
若合同没有约定违约金数额或计算方法，可按照违约行为造成的损失来确定。损失包括直接损失和可得利益损失，如房东因提前退租导致房屋闲置期间的租金损失，就属于直接损失。
另外，即使合同有约定，但如果违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。
总之，房屋租赁提前退租违约金数额要结合合同约定与实际损失等多方面因素判定。
二、房屋租赁期间房东违约怎么办
房屋租赁期间房东违约，租客可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确约定。若房东违约行为符合合同约定的违约情形，租客可依据合同条款追究其责任，要求房东按照约定支付违约金或承担其他违约责任。
其次，若合同未明确约定，租客可主张实际损失赔偿。比如因房东提前收回房屋，导致租客额外支出的搬家费用、寻找新住所的中介费等合理费用，租客应保留好相关票据凭证，以便主张赔偿。
再者，租客有权要求房东继续履行合同。若房东擅自提高租金、提前解约等违约行为，租客可要求房东继续按照原合同履行义务，保障自身租赁期间的居住权益。
若与房东就违约事宜无法协商一致，租客可采取法律手段维护自身权益，向房屋所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁（若合同约定了仲裁条款），通过法律程序解决纠纷，以获得公平合理的裁决。
三、房屋租赁口头约定有法律效力吗
房屋租赁口头约定在一定情况下具有法律效力。依据相关法律规定，租赁期限六个月以下的口头约定有效。此情形下，双方达成的口头协议是真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，就会受法律保护。
不过，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，且双方对租赁期限有争议，会被视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
鉴于口头约定存在举证困难的问题，一旦发生纠纷，难以证明双方具体约定内容。为避免不必要的法律风险，建议无论租赁期限长短，尽量签订书面租赁合同，明确双方权利义务，诸如租金数额、支付方式、租赁期限、维修责任等重要条款，以保障自身合法权益。
以上是关于房屋租赁提前退租违约金多少的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
