买房和中介签合同注意事项有哪些？和中介签买房合同要注意：确认中介资质，查看执照与备案证明；明确合同条款，包括服务、收费和违约等；核实产权信息，避免权利受限；界定违约责任，约束各方；保留合同及相关文件，以备纠纷维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房和中介签合同注意事项有哪些
和中介签买房合同，需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同各项条款，特别是关于服务内容、收费标准、违约责任等。明确中介应提供的服务，如房源信息查找、协助办理贷款等。同时，清晰约定各项服务的收费金额和方式，防止出现乱收费情况。
3. 产权信息核实：要求中介对所售房屋产权情况进行调查，并在合同中明确其核实责任。确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，保障交易安全。
4. 违约责任界定：详细规定双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买方或卖方违约，也需明确相应的处理方式，以约束各方行为。
5. 保留证据：签订合同后，妥善保存合同文本及相关文件，如中介提供的房源信息、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可维护自身权益。
二、房子租贵了又签合同了怎么找中介
若房子租贵了且已签订合同，找中介协商可按以下步骤进行：
1. 收集证据：整理周边类似房屋的租金信息，通过租房平台、房产网站等渠道获取同地段、同户型、同面积房屋的近期租金价格，以证明所租房屋租金过高。
2. 与中介沟通：以平和理性的态度与中介交流，说明实际情况，表明自己发现租金高于市场水平，希望中介协助解决，如与房东协商降低租金或给予一定补偿。
3. 提出合理诉求：根据收集的证据，提出合理的租金调整范围或解决方案，如要求降低一定金额的租金，或由中介承担部分费用。
4. 依据合同条款：查看与中介签订的服务合同，确认中介是否有义务保证租金价格合理，若中介存在误导或隐瞒重要信息的行为，可依据合同追究其责任。
5. 保留沟通记录：在与中介沟通的过程中，通过聊天记录、通话录音等方式保留相关证据，以备后续需要。
若与中介协商无果，可向相关监管部门投诉，或通过法律途径维护自己的合法权益。
三、房东不愿退押金找中介合同怎么办
若房东不愿退还押金，可按以下步骤处理与中介合同相关事宜：
1. 查看中介合同条款：仔细查阅与中介签订的合同，明确中介在租赁交易及押金退还方面的责任和义务。若合同约定中介有协助租客处理押金退还问题的义务，可据此要求中介履行职责。
2. 与中介沟通协商：向中介说明房东拒绝退还押金的情况，要求中介依据合同规定协助解决。中介作为租赁交易的促成方，有义务维护租客和房东的合法权益。若中介不作为，可指出其违反合同约定。
3. 保留相关证据：在与中介沟通及整个租赁过程中，保留好与中介和房东的聊天记录、合同、付款凭证等证据。这些证据在后续协商或可能的法律诉讼中至关重要。
4. 若协商无果可考虑投诉或法律途径：若中介未能有效解决问题，可向相关监管部门投诉中介。也可根据中介合同和租赁合同，咨询专业律师，通过法律诉讼维护自己的合法权益。
总之，要依据合同和法律规定，积极与中介沟通协商，合理合法地解决押金退还问题。
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