没签合同交的定金可以退钱吗
一、没签合同交的定金可以退钱吗
没签合同交的定金能否退钱,需依据具体情形判断。
若因交付定金方的原因未签订合同,根据定金罚则,定金通常不予退还。例如购房者因自身原因不想买房了,所交购房定金开发商一般可不退。
若因收受定金方的原因未签订合同,收受方应双倍返还定金。比如开发商将房屋转卖他人,致使无法与购房者签约,此时开发商需双倍返还购房者定金。
若因不可归责于双方的事由导致合同未能签订,定金应当退还。像因政策调整等不可抗力因素,使双方无法按原计划签订合同,交付定金方有权要求退还定金。
总之,没签合同交的定金能否退,关键在于导致未签约的责任归属。交付定金前,建议明确定金性质及退还条件,避免权益受损。若遇到纠纷,可收集相关证据,通过协商或法律途径解决。
二、入职一个月还没签合同怎么办
入职一个月还没签合同,劳动者可采取以下措施维护自身权益:
首先,与用人单位沟通。尝试与公司相关负责人友好协商,提醒其按照法律规定签订书面劳动合同,明确双方权利和义务。通过沟通,可能会解决未签合同的问题。
其次,保留相关证据。如果与公司沟通后仍未签订合同,要注意收集能证明劳动关系的证据,如工资支付记录(银行流水、工资条)、工作证、考勤记录、工作邮件、同事证言等。这些证据在后续可能的维权中至关重要。
最后,依法维权。若入职超过一个月不满一年,用人单位仍未与劳动者签订书面劳动合同,劳动者可要求用人单位支付双倍工资。劳动者可向劳动监察部门投诉,也可直接申请劳动仲裁,维护自己的合法权益。
总之,遇到入职一个月未签合同的情况,劳动者要及时与单位沟通,保留证据,必要时通过法律途径解决。
三、烂尾楼怎么办没签合同怎么办
若遇到烂尾楼且没签合同,可参考以下办法处理:
第一,收集证据。没签合同并不意味着无法维权,要积极收集能证明购房事实的相关证据,比如购房款支付凭证、与开发商沟通的聊天记录、认购协议等,这些证据对后续维权至关重要。
第二,与开发商协商。凭借收集到的证据,尝试与开发商沟通,了解项目烂尾的具体原因,要求给出解决方案,如确定复工时间、交付时间等,并以书面形式记录下来,作为后续依据。
第三,向相关部门投诉。如果与开发商协商无果,可以向当地住建部门、房地产监管部门等投诉,反映开发商的问题,寻求政府部门的介入和监管,督促开发商解决问题。
第四,考虑法律途径。若开发商没有合理解决方案,可咨询律师,在证据充分的情况下,向法院提起诉讼,要求开发商退还购房款及利息,赔偿相应损失。
处理烂尾楼问题且未签合同的情况较为复杂,需要保持冷静,通过合法途径维护自身权益。
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