无效抵押合同怎么确定？确定无效抵押合同可从五方面判断：主体不适格，如无或限制民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，像受欺诈胁迫签的合同；内容违法，如以违法建筑抵押；形式不合法，未按要求用书面形式；无权处分，如擅自抵押共有房屋。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效抵押合同怎么确定
确定无效抵押合同可从以下方面判断：
-主体不适格：无民事行为能力人签订的抵押合同无效。限制民事行为能力人超出其年龄、智力、精神健康状况范围订立，且未获法定代理人同意或追认的抵押合同也无效。例如，精神病人在发病期间签订的抵押合同。
-意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的抵押合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销，被撤销的合同自始无效。比如，通过伪造抵押物产权证明诱使对方签订抵押合同。
-内容违法：若抵押合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。如以违法建筑设定抵押。
-形式不合法：法律、行政法规规定抵押合同应采用书面形式而未采用的，可能影响合同效力。虽一方已履行主要义务，对方接受的除外，但未按要求采用书面形式仍可能存在风险。
-无权处分：抵押人对抵押物无处分权且事后未取得处分权或未获权利人追认的，抵押合同无效。如未经房屋共有人同意，擅自将共有房屋抵押。
二、无效合同所得如何处理
无效合同自始没有法律约束力。对于无效合同所得，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果财产已不存在或者已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，一方已将取得的货物消耗，无法原物返还，就需按货物价值进行折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方的赔偿范围包括直接损失和间接损失。比如，因信赖合同有效而进行准备工作所支出的费用属于直接损失；因合同无效而丧失的可得利益属于间接损失。
最后，收归国家所有或返还集体、第三人。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，双方恶意串通签订合同，损害国家利益，所获财产将被收归国有。
三、合同无效签字是否有效
合同无效时签字通常不具有使合同产生预期法律效力的效果。
合同签字的目的在于表明当事人对合同内容的认可，进而让合同生效并约束双方。然而，若合同本身被认定无效，即便有签字行为，也无法达成合同预期的法律约束力。
依据法律规定，合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。当存在这些情形，合同自始无效，签字也就不能赋予其效力。
不过，签字可能产生其他法律后果。例如，若一方在明知合同存在无效情形仍签字，可能需承担相应过错责任。在合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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