中介如何买到房源合同书？中介获取房源合同书并非“购买”，是与出售方协商签订。签订步骤包括洽谈协商委托事宜、中介提供合同文本、出售方审核合同并协商修改、双方达成一致后签字盖章使合同生效。合同要合法，有疑问可咨询律师，双方应按约履行义务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介如何买到房源合同书
中介获取房源合同书并非是“购买”。房源合同书通常是中介与房屋出售方通过协商一致后签订达成的。以下是签订房源合同书的一般步骤：
1. 洽谈协商：中介与出售方就委托出售房屋事宜进行详细沟通，内容涵盖委托期限、委托价格、中介服务内容及佣金标准等。
2. 提供合同文本：中介一般会提供事先拟定好的房源委托合同，合同需清晰写明双方权利与义务，明确各项条款内容。
3. 审核合同：出售方应仔细审核合同条款，对不理解或有异议的条款，及时与中介协商修改。
4. 签订合同：双方对合同条款达成一致后，在合同上签字或盖章，合同即生效。
需注意，中介提供的合同应符合相关法律法规，不得存在不合理或违法条款。若出售方对合同条款有疑问，可咨询专业律师。此外，在合同履行过程中，双方都应严格按照合同约定履行各自义务。
二、买房中介要签什么合同呢
买房通过中介时，通常要签订以下合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同，由购房者、卖房者与中介公司共同签订。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助双方洽谈、促成交易等，同时规定了三方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。
2. 房屋买卖合同：这是购房者与卖房者之间签订的重要合同。合同详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间节点；房屋交付时间和标准；产权过户的相关事宜等。该合同保障了买卖双方在房屋交易过程中的合法权益。
3. 网签合同：在房地产管理部门的相关系统上进行网上签约的合同。网签的目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生，使房屋交易更加透明、安全。
在签订各类合同前，务必仔细阅读合同条款，明确自身的权利和义务，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、租房签合同还能退吗中介
租房签合同后能否退租并让中介处理，需分情况判断。
若因中介原因导致合同无法履行，比如中介提供虚假房源信息、未如实告知房屋重要情况等，租客有权要求解除合同并让中介协助处理后续退租事宜，中介应退还相应费用。
要是租客自身原因想提前退租，需查看租赁合同约定。若合同中有提前退租的条款，按约定执行，可能需支付一定违约金。若合同未明确约定，租客需与房东和中介协商。在与房东协商一致的情况下，中介可协助办理退租手续，但通常不会承担租客违约的责任。
若房东不同意退租，租客强行退租则构成违约，需承担违约责任。中介在此过程中主要起到沟通协调作用，没有义务强制房东接受退租。
总之，租房签合同后退租，要依据具体情况和合同约定，由租客、房东和中介协商解决。
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