监护人如何过户遗产房屋？监护人过户遗产房屋要先确定监护资格，再办遗产继承手续（有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序），需提供证明材料到公证处公证。然后携带相关材料到不动产登记部门申请过户，登记部门审核后办理变更登记，未成年人的过户可由监护人代为办理并保护其权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、监护人如何过户遗产房屋
监护人过户遗产房屋，需遵循一定法律程序：
一是确定监护资格。监护人需经法定程序确认，一般父母是未成年子女的法定监护人，其他情形下需由法院等指定。只有具备合法监护资格，才能进行后续操作。
二是办理遗产继承手续。若被继承人留有遗嘱，按遗嘱内容办理；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。监护人需提供相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，明确继承人及继承份额。
三是进行房屋过户登记。监护人携带继承公证书、自身身份证明、房屋产权证明等材料，到不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门审核材料无误后，将办理房屋产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。若继承人是未成年人，监护人可代为办理相关手续，但应保护未成年人合法权益。
二、宅基地可作为遗产继承吗
宅基地不能作为遗产继承。宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，所以从所有权性质来讲，宅基地不符合遗产的条件。
不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以作为遗产继承。依据“地随房走”原则，继承人继承房屋后，可以继续使用房屋所占的宅基地，但这并非继承宅基地本身，而是基于房屋所有权对宅基地的合法利用。当房屋因自然倒塌、拆除等原因灭失后，宅基地由集体收回。
同时，非本集体经济组织成员（如城市居民）继承农村房屋后，虽然可以暂时使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋失去居住价值后，宅基地由集体收回。总之，宅基地本身不可继承，宅基地上房屋作为遗产继承会连带一定的宅基地使用权益。
三、子女未成年能查遗产吗
在一般情况下，子女未成年也可以查询遗产相关情况，但存在一定条件和程序。
一方面，若未成年人作为法定继承人，在涉及遗产继承等相关法律事务中，其法定代理人可以代为行使相关权利，包括查询遗产信息。法定代理人通常是未成年人的父母、祖父母、外祖父母等有监护资格的人。法定代理人在查询时，需提供能够证明自身身份以及与未成年人关系的材料，如身份证、户口簿、监护证明等，向相关机构或部门提出查询申请。
另一方面，相关机构或部门在确认查询主体的合法身份和查询目的后，应当依法配合提供相应的遗产信息。例如，银行等金融机构在核实法定代理人身份及相关证明材料后，会向其披露被继承人在该机构的存款等遗产信息。
需要注意的是，查询遗产信息应当遵循合法、正当的程序，不得滥用权利，以保障遗产管理和继承的合法、有序进行。
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