中介挂房要东西合同吗？中介挂房通常需签合同，从法律层面看对委托人和中介方都意义重大。对委托人可明确委托事项、保障权益；对中介可明确权责、避免纠纷。合同有书面和电子等形式，签合同很有必要。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介挂房要东西合同吗
中介挂房通常需要签订合同。从法律层面看，签订合同对委托人和中介方都有重要意义。
对于委托人而言，签订合同可以明确委托中介的具体事项，如挂房的价格、期限、服务内容等。这样能保障自身权益，若中介未按约定履行义务，委托人可依据合同追究其责任。例如，合同约定了挂房期限内中介要进行推广，若未做到，委托人可要求其承担违约责任。
对于中介方来说，合同能明确其权利和义务，避免与委托人产生不必要的纠纷。合同会规定中介的报酬支付方式和条件等内容，保障其合法收益。
合同形式多样，书面合同最为常见，它能详细记录双方的约定，具有较强的证明力。电子合同同样具有法律效力，在现代交易中也被广泛应用。
因此，为了规范双方行为，保障各自权益，中介挂房时签订合同是很有必要的。
二、租房签合同要找中介吗
租房签合同并非必须找中介。不找中介的情况下，租客和房东可自行达成租赁意向并签订合同。自行签约的好处在于能节省中介费用，双方还可直接沟通，更高效地确定合同条款。不过，自行签约也存在一定风险，比如合同条款可能因不够专业而存在漏洞，日后易引发纠纷；房东身份和房屋产权情况的核实也可能不够严谨，导致租客权益受损。
找中介租房签合同有其优势。专业中介通常有丰富的房源信息，能帮助租客快速找到合适的房子。中介会对房东和房屋进行初步核实，降低租客遭遇欺诈的风险。而且，中介会提供标准的租赁合同，条款相对严谨规范，可减少纠纷发生的可能性。但找中介需支付一定的中介费用，增加了租房成本。
总之，租房签合同是否找中介，要根据租客自身情况决定。若租客对租房流程熟悉，有足够时间和精力处理租房事宜，可自行签约；若希望更便捷、安全地租房，可考虑通过中介。
三、租房合同退了中介费吗
租房合同退租后中介费是否退还，需视具体情况而定。
如果是因中介提供了完整且符合约定的居间服务，促成租客与房东签订租房合同，通常中介费不予退还。因为中介的主要义务是促成合同成立，一旦合同签订，其服务完成，有权收取报酬。
然而，若中介存在违约行为，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，导致租客利益受损而退租，租客有权要求中介退还中介费，并可要求其承担相应赔偿责任。
另外，若在租房合同签订后，因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行而退租，中介费的退还问题可由三方协商解决。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据公平原则和具体案情判定。
总之，退租后中介费能否退还需依据中介服务完成情况、是否存在违约及具体约定等因素综合判断。
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