中介签的卖房合同合法吗？中介签的卖房合同是否合法要视具体情况判断。若中介有合法授权、合同内容合规、双方有民事行为能力且意思真实，合同合法有效；若没获授权，合同效力待定；若存在恶意串通等情形，合同无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的卖房合同合法吗
中介签的卖房合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介有合法授权，即卖方出具了授权委托书，明确委托中介以卖方名义签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，那么该合同合法有效。比如，卖方因特殊原因无法亲自处理卖房事宜，委托中介处理并签订合同，合同条款清晰合理，这种情况下合同受法律保护。
若中介没有获得合法授权而擅自以卖方名义签订合同，合同的效力待定。若事后卖方追认，则合同有效；若卖方拒绝追认，合同对卖方不发生效力，中介需承担相应责任。此外，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，即使有授权，合同也会被认定为无效。
总之，不能一概而论地说中介签的卖房合同合法或不合法，要综合多方面因素判断。
二、租房合同里中介有关系吗
租房合同里中介是否有关系，需视具体情况而定。
若仅为租客与房东直接签订的租房合同，且中介未参与合同条款约定、无权利义务规定，那么中介与该合同无直接关系。此情形下，中介可能仅起牵线搭桥作用，促成双方相识，合同的履行与违约等事宜由租客和房东按约定处理。
但在多数情况下，中介参与的租房合同，中介与合同有关系。常见的是三方合同，即房东、租客和中介共同签订。在这类合同中，中介享有收取中介费等权利，同时需承担如实报告房源信息、协助办理租赁手续等义务。若中介未履行义务，如提供虚假房源信息，导致租客遭受损失，需承担相应责任；若租客或房东违约，中介依据合同约定，可能在中介费退还等方面有相关处理方式。
所以，判断租房合同里中介是否有关系，关键看合同签订主体以及合同对中介权利义务的规定。
三、退房中介收合同吗合法吗
退房时中介收合同是否合法，需要分情况判断。
如果合同中有明确约定，在退房等特定情形下中介有权收回合同，那么这种行为通常是合法的。合同是双方意思自治的体现，当事人可以在合同里约定各方的权利义务，包括合同文本的处置方式。中介收回合同，可能是为了便于内部管理、避免后续可能的纠纷等。
若合同没有相关约定，中介单方面要求收回合同，从法律角度看缺乏依据。合同一般是一式多份，双方各自持有，是证明双方权利义务关系的重要凭证。购房者有权保留自己的合同，以保障自身权益。倘若后续出现与房屋交易、退房相关的纠纷，合同可作为重要证据。
若遇到中介无合理依据强行收合同的情况，购房者可与中介协商沟通，说明自己的立场和理由。若协商不成，购房者可向相关部门投诉或寻求法律帮助。
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