委托中介租房没有订合同算跳单吗？委托中介租房未订合同是否算跳单要视情况而定。若租客为避中介费绕过中介与房东交易，即便没签合同也可能算跳单；若通过其他正当途径获取房源并交易，且无禁止约定，通常不算。关键看是否故意绕开中介。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、委托中介租房没有订合同算跳单吗
委托中介租房未订合同是否算跳单，需结合具体情况判断。
若租客通过中介了解房源信息后，为避开中介费，绕过该中介直接与房东达成租赁交易，即便没和中介签订书面合同，也可能构成跳单。因为中介已付出劳动，为租客提供房源信息及相关服务，租客利用这些服务却不支付报酬，损害了中介合法权益。
但如果租客虽经中介介绍知晓房源，之后又通过其他正当途径，如其他中介或房东自行发布的信息再次获取该房源，并最终与之达成租赁交易，且与原中介无明确约定禁止此行为，通常不构成跳单。
判断是否跳单的关键在于租客是否利用了中介提供的信息和服务，却故意绕开中介进行交易。若产生纠纷，可根据双方提供的证据、交易过程等，综合判定是否构成跳单行为。
二、房东不愿退押金找中介合同可以吗
房东不愿退押金，找中介是否可行需视具体情况判断。
若中介仅为居间方，其主要职责是促成房东与租客的租赁交易，在房东和租客签订合同后，中介的居间义务基本完成。此时，押金退还问题属于房东和租客之间的合同纠纷，找中介作用可能不大，租客应依据租赁合同与房东协商或通过法律途径解决。
但如果中介在租赁合同中有相关约定，如对押金退还承担一定责任或监督义务，或者中介收取了租客的押金并承诺退还，那么租客可以找中介要求其履行相应义务。
另外，若房东违约且中介掌握房东相关信息，租客可请求中介协助联系房东协商解决。若协商无果，租客可收集租赁合同、押金支付凭证等证据，向法院起诉房东要求退还押金。
总之，租客需先明确中介在租赁关系中的角色和责任，再决定是否找中介及采取何种后续措施。
三、中介代业主签租房合同出事谁责任
中介代业主签租房合同出事，责任承担需分情况判断：
- 若中介有业主明确授权，且在授权范围内签订合同，合同合法有效，因合同产生的责任一般由业主承担。例如中介按业主指示以特定租金、租期签订合同，之后发生纠纷，业主作为合同主体担责。
- 若中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以业主名义签订合同，未经业主追认的，对业主不发生效力，由中介承担责任。比如中介擅自提高租金签订合同，业主不认可，此时若租客遭受损失，中介负责赔偿。
- 若中介虽无代理权，但租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，业主需承担责任。比如业主曾多次让中介代签合同，此次未给授权但租客不知情，业主仍要担责，之后可向中介追偿。
- 若中介和业主存在恶意串通损害租客利益的情况，中介和业主需承担连带责任。
总之，判断责任归属关键看中介有无合法授权及具体行为表现。
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