二手房的买卖合同有几份？二手房买卖合同份数不固定，依交易主体和需求而定。一般买卖双方各执一份保障权益；有中介、办贷款、过户时，中介、银行、交易中心也会留存。常见为三到五份，各方应确保持合同维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房的买卖合同有几份
二手房买卖合同的份数并非固定，通常会根据交易涉及的主体和需求确定。
一般情况下，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求。双方持有合同可明确各自权利义务，在出现纠纷时作为重要依据。
若交易中有中介参与，中介方也会留存一份。中介留存合同便于对交易过程进行管理和跟进，在后续诸如协助办理过户、交接等环节能依据合同履行职责。
若办理银行贷款，银行会要求留存一份合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等相关事宜。
此外，房产交易中心在办理过户手续时，也可能要求提交一份合同备案。
所以，二手房买卖合同常见份数为三到五份，但具体份数会因交易实际情况有所不同。交易各方应确保自身持有合同，以保障交易顺利进行和维护自身合法权益。
二、商品房买卖合同几本一套
商品房买卖合同的套数因交易主体和备案要求而异。一般情况下，至少有三本。购房者、开发商各持一本，这是保障双方权益的重要依据，明确了双方在房屋买卖交易中的权利和义务。
如果涉及贷款购房，银行会留存一本合同。因为银行需要依据合同来确认贷款的相关事项，比如房屋的具体情况、购房价格等，以此作为发放贷款和监管贷款用途的重要参考。
此外，根据相关规定，还需向房地产管理部门和不动产登记机构备案，这也需要提供相应的合同文本。所以，一套商品房买卖合同可能会有四本、五本甚至更多，具体数量取决于实际交易情况和当地的政策要求。购房者在签订合同时，要确保自己拿到属于自己的合同文本，并仔细核对合同内容，以保障自身合法权益。
三、几十万的二手房买卖合同
二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易达成的具有法律效力的协议，涉及几十万金额的合同需重点关注以下方面。
合同主体方面，要明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格，有签订合同和进行交易的资格。
房屋信息需详细准确，如房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等。对于房屋产权，要确认无抵押、查封等权利限制情况。
价款及支付方式是关键内容。明确房屋总价款为几十万，约定支付方式，如一次性付款或分期支付，若分期要规定各期支付时间和金额。
交付条款要清晰，规定房屋交付时间、条件，明确交付时房屋的状态，附属设施、设备等是否包含在交易范围内。
违约责任条款也不可少，约定双方若不履行合同义务应承担的责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房等违约情形的赔偿方式。
此外，还需约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。合同签订后，建议买卖双方妥善保存，如有必要可进行合同公证，以保障交易安全。
以上是关于二手房的买卖合同有几份的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
