刚租的房子还没入住可以退吗？刚租的房子没入住能否退租视情况而定。有合同约定按约定；无约定提前退租算违约，协商一致可退。法定情形下承租人有权解除合同，如房屋质量问题等，但需提供证据。退租要依合同、协商或法定情形，合法解决避免风险损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、刚租的房子还没入住可以退吗
刚租的房子还没入住是否可以退，需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了可退租的情形，比如在一定期限内可无理由退租，那么按合同执行即可。
若没有此类约定，承租人提前退租构成违约。不过，若能与房东协商一致，房东同意解除合同，退还租金及押金等费用，也是可行的。
在某些法定情形下，承租人也有权解除合同。例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者房东未按约定提供房屋相关设施设备等。但承租人需提供相应证据证明这些情况的存在。
总之，刚租的房子没入住想退租，首先看合同约定，有约定从约定；若合同无约定，尝试与房东协商；协商不成时，就要考量是否存在法定解除合同的情形，通过合法合理途径来解决退租问题，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
二、出租房到期租客不退房怎么办
若出租房到期租客不退房，可采取以下措施。首先，查看租赁合同中关于租期届满后续租、退房及违约责任等相关条款，依据条款要求租客履行退房义务。若合同有约定违约金，可按约定追究其违约责任。其次，提前合理期限书面通知租客，明确告知其租赁期限已届满，要求其在规定时间内办理退房手续并腾空房屋，同时保留好通知的送达凭证，如快递底单等。若租客仍拒不退房，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供租赁合同、通知记录等证据，证明租赁关系已到期且己方已履行通知义务。法院通常会根据具体情况判决租客限期退房，并可能要求其承担逾期退房期间给房东造成的损失，如房屋空置损失等。若租客在判决生效后仍不履行，房东可申请强制执行，由法院强制其腾退房屋。
三、租的厂房被雪压塌是谁的责任
租的厂房被雪压塌的责任认定需综合多方面因素判断。
若租赁合同中明确约定了厂房维护、修缮责任归属，依约执行。若约定房东负责维护，厂房因雪灾塌毁，房东应担责；若租户负责日常维护，租户可能因未尽妥善维护义务而担责。
若合同未明确约定，需考量厂房自身状况。若厂房本身存在质量问题，在正常雪载下仍坍塌，房东作为厂房所有者可能存在过错，需担责。
天气因素虽属不可抗力，但双方仍可能存在一定责任。比如租户发现屋顶有积雪严重影响安全却未及时通知房东处理，租户可能需承担部分责任；房东若未提前对厂房进行必要检查、加固等预防措施，也可能要分担责任。
一般而言，双方应先查看租赁合同约定，再结合实际情况协商责任划分。协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体证据和事实判定责任比例。
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