婚后赠予房产离婚怎么分？婚后赠予房产离婚时分割依具体情况判定。明确只归一方的属个人财产，不参与分割；未明确的视为共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决。实践中要综合考量，建议收集证据，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后赠予房产离婚怎么分
婚后赠予房产离婚时的分割需依据具体情况判定。
若赠予明确只归一方，根据法律规定，应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，父母在婚后明确表示将房产赠予自己子女一方，并且有书面协议等证据证明，该房产就属于受赠子女的个人财产。
若赠予未明确归一方所有，一般视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，达成一致意见后按协商结果处理。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有：一方获得房产并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
实践中，还需考虑购房款支付、房产登记情况等因素综合判断。因此，遇到此类问题，建议当事人收集相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、离婚后房产证必须过户吗
离婚后房产证并非必须过户，需根据实际情况判断。
若离婚协议或法院判决中明确房产归属一方，且双方对结果无争议，不过户在法律上也认可该方对房产的所有权。但不过户存在一定风险，比如原房产证上的另一方可能因债务纠纷等问题，导致该房产被法院查封或执行。另外，若不过户，房屋在进行再次交易、抵押等处分行为时会受到限制，手续办理相对复杂。
而过户能从产权登记上明确房产归属，避免后续不必要的法律纠纷，保障房产所有者的合法权益。若房产存在贷款未还清的情况，过户还需提前与贷款银行沟通，获得银行同意。
因此，为保障自身权益，减少潜在风险，建议在离婚后及时办理房产证过户手续。
三、离婚后可以放弃房产权吗
离婚后可以放弃房产权。在法律层面，房产属于个人财产的，所有权人对自己的不动产依法享有处分权，可自主决定是否放弃房产权。
若房产为夫妻共同财产，离婚时本应进行分割。但一方自愿放弃，这种行为只要是出于真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，也不违反法律法规的强制性规定，同样具有法律效力。放弃房产权一般需要以书面形式作出明确意思表示，比如签订协议。协议中应清晰写明放弃方自愿放弃该房产的所有权，明确房产的具体信息，如地址、面积等。之后，若涉及房产过户等手续，还需按照相关规定到不动产登记机构办理产权变更登记，以完成产权转移。
不过，若放弃房产权的决定会影响一方履行法定抚养义务等情况，可能会面临一定法律风险，需谨慎考虑。
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