夫妻离婚购买房产怎么办？夫妻离婚涉及房产分割分多种情形。婚前一方购买登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共同财产购买属共同财产，协商或法院判；双方父母出资按份共有；一方首付婚后还贷，协商或判归登记方并补偿对方。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚购买房产怎么办
夫妻离婚时涉及购买房产的情况，需分不同情形处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于该方个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方案，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
另外，还有可能存在一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、假离婚房产转移怎么处理
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，离婚就具有法律效力。若一方在离婚时通过转移房产侵害另一方权益，可按以下方式处理：
- 若在离婚分割财产时发现对方转移房产，可向法院请求对该方少分或不分财产。
- 若离婚后才发现对方转移房产，可在发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会依据具体情况，重新审查财产分割问题，对转移财产的一方进行相应处罚，可能判决其少分或不分财产。
主张对方转移房产需提供充分证据，比如房产交易合同、资金流向、沟通记录等。在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
三、父母离婚房产继承怎么分
父母离婚不影响子女对父母房产的法定继承权，但房产具体如何继承分割需分情况确定：
- 有遗嘱的情况：若父母一方或双方立下合法有效的遗嘱，明确指定房产由谁继承以及继承份额，应按照遗嘱内容进行房产分配。这体现了遗嘱继承优先于法定继承的原则。
- 无遗嘱的情况：按照法定继承处理。根据法律规定，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。在父母离婚的情形下，若一方去世，其配偶因婚姻关系解除不再具有继承权，房产由其子女和父母共同继承，一般是均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
以上是关于夫妻离婚购买房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
