离婚买房怎么过户给对方？离婚买房后过户给对方分两种情况。一是离婚时已明确房产归属，准备身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办理，审核通过缴税领证；二是有法院判决但未过户，持判决书等材料办理，要确保材料真实完整，有疑问可咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚买房怎么过户给对方
离婚买房后过户给对方，分两种情况。
若离婚时已对房产归属有明确约定，需先准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等。双方一同前往当地不动产登记中心办理过户手续。在登记中心填写申请表，提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，完成税费缴纳即可领取新的房产证。
若离婚判决房产归对方，但未办理过户，持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。登记中心依据判决书内容，办理房产过户手续，将房产登记到对方名下。办理过程中，要确保材料真实、完整。若对过户流程或税费有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，避免因手续不全或操作不当，导致过户失败或产生其他法律问题。
二、离婚谈到房产怎么办手续
离婚时涉及房产手续办理，分以下两种情况：
- 协议离婚：夫妻双方签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，单方携带相关证件和法律文书到房产交易中心办理过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，从而完成房产过户。
办理手续前，需注意确认房产是否存在贷款未还清情况。如有，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。同时，不同地区房产过户手续可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。
三、离婚房产过户怎么分割的
离婚房产过户分割需依据具体情况而定：
1. 夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房屋，属一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚后取得房产证，该房产仍为婚前财产。
2. 婚后夫妻共同出资购买的房屋，不论房产证登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，即按照市场价值平均分配。
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
4. 父母出资购买的房屋：
- 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
- 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
办理过户时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到房产交易中心办理。若双方对房产分割存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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