石家庄离婚房产如何过户？石家庄离婚房产过户，协议离婚要先办析产公证，诉讼离婚不用。准备好资料后，依次到交易中心转绘、房管局办免征契税申请、办析产登记并缴费，最后领新证。有贷款、共有产权等情况有不同要求，遇问题可咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、石家庄离婚房产如何过户
石家庄离婚房产过户流程如下：
1. 协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证；诉讼离婚则无需办理公证。
2. 准备好相关资料，如离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证等。
3. 到交易中心办理转绘，提交资料申请转绘手续。
4. 到房管局办理免征契税申请，符合条件可免征。
5. 办理析产登记手续并缴纳登记费，提交资料完成登记。
6. 领取新的房产证，完成过户。
需注意，不同情况的房产过户要求可能有差异。如有贷款未还清，通常需提前还清或经银行同意变更贷款人；涉及共有产权，需所有共有人一同办理。若在过户过程中遇到问题，可咨询当地房产管理部门或寻求律师帮助，以确保过户合法合规完成。
二、离婚如何变卖房屋房产呢
离婚后变卖房屋需区分不同情况处理。
若房屋为夫妻一方的个人财产，产权人可自行决定变卖。按正常房产交易流程，产权人准备好身份证、房产证等材料，寻找买家，签订买卖合同，到不动产登记中心办理产权过户手续，完成房屋变卖。
若房屋为夫妻共同财产，变卖需双方协商一致。双方先达成卖房共识，共同寻找买家。签订买卖合同时，需要夫妻双方签字。办理产权过户时，双方也需共同到场，携带身份证、结婚证、房产证等相关材料。
若一方擅自变卖共同房产，另一方有权要求赔偿损失。在离婚诉讼期间，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割财产时，该方可以少分或不分。
若双方对卖房无法达成一致，可通过法律途径解决。向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行分割处理，判决房屋归属或拍卖房屋后分割价款。
三、离婚对方有房产怎么分割
离婚时对方名下房产分割需依据不同情况处理。
若房产为对方婚前购买且登记在其名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。计算方式通常为婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在对方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采用竞价、评估后按比例分配等方式。
若房产是对方父母出资购买，登记在对方名下，需分情况。若明确表示赠与对方，属其个人财产；若未明确，结合具体情形判断是否为夫妻共同财产。若是双方父母出资购买，登记在对方名下，一般按照双方父母出资份额按份共有。
总之，房产分割较为复杂，需根据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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