夫妻离婚房产怎么做公证？夫妻离婚房产公证按以下步骤进行：先准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书等材料；双方共同到公证处提出申请；公证员审查材料、询问情况，当事人配合并签字；双方在公证员面前签署协议；最后凭收费单据领取公证书。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产怎么做公证
夫妻离婚房产公证一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括：当事人的基本信息，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证，公证处不予受理。
第三，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，询问当事人签订协议的意思表示是否真实、有无受到胁迫等情况。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
第四，签署协议。双方当事人在公证员的面前在离婚房产协议书上签名。
最后，领取公证书。在规定的时间内，当事人凭收费单据领取公证书。
二、房产过户离婚协议有用吗
离婚协议在房产过户中具有一定作用。
如果离婚协议明确约定了房产归属，它是夫妻双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，那么该协议具有法律效力。在办理房产过户时，这份协议可作为房产归属的重要依据。双方应按照协议内容履行各自义务，协助办理过户手续。
不过，离婚协议本身并不直接发生物权变动效力。即仅有离婚协议不能使房产所有权自动转移，必须办理过户登记手续，才能完成房产所有权变更。若一方不配合办理过户，另一方可以依据离婚协议向法院起诉。法院判决后，若对方仍不履行，可通过强制执行程序完成过户。
总之，离婚协议是房产过户的重要依据，但要实现房产所有权转移，还需依法办理过户登记。
三、离婚复婚过户房产怎么算
离婚、复婚时房产过户的计算涉及多方面因素。
离婚时房产过户，如果是夫妻双方协议离婚，凭借离婚协议书、离婚证等材料办理过户，通常只需缴纳一定的工本费，费用较低。要是通过法院判决离婚，需依据法院判决书办理，同样可能只需支付少量登记费等。
若房产是一方在婚前购买，婚后共同还贷，离婚分割后过户，可能涉及对另一方还贷及增值部分的补偿。补偿金额一般按共同还贷部分占总房款比例，结合房产增值情况计算。
复婚时房产过户，若将原本一方名下房产过户到双方名下，视为一方对另一方的赠与。办理过户需缴纳契税等费用，契税一般按房产评估价值的一定比例征收。
另外，在整个过户过程中，还可能涉及房产评估费，按评估价值的一定比例收取；公证费，根据具体公证事项和当地收费标准而定。总之，具体费用计算要结合房产状况、当地政策及过户方式等确定。
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