协议离婚房产过户怎么办？协议离婚后办理房产过户，先准备身份证、离婚证等相关材料，其中离婚协议书要明确房产归属；然后双方到当地房产交易中心申请析产登记并缴费；审核通过后完成过户。若一方不配合，另一方可起诉并申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚房产过户怎么办
协议离婚后办理房产过户，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关资料。离婚协议书要明确房产归属，若有法院判决书或调解书，则携带其原件。
2. 申请析产登记：双方共同前往当地房产交易中心，填写析产登记申请书，并提交准备好的材料。
3. 缴纳费用：根据房产情况，可能需缴纳一定的税费和手续费。具体费用可咨询当地房产交易中心。
4. 审核与过户：房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记到相应名下。
需注意，若一方不配合办理过户，另一方可凭借离婚协议书、离婚证等向法院起诉，要求对方履行协助过户义务。经法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
二、准备离婚要带走房产证吗
准备离婚是否带走房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，带走房产证本身不影响其产权性质。但带走房产证一定程度上可防止对方未经自己同意擅自处置房产。比如在一些地区，若一方持有房产证并提供虚假材料，可能会尝试进行房产抵押或出售等行为。
若房产是一方的个人财产，比如婚前购买且登记在该方名下，那么持有房产证的意义更多在于保管个人财产凭证。不过即使未带走房产证，在产权清晰的情况下，也不影响产权归属。
如果双方就房产分割达成一致协议，按协议执行即可。若无法达成一致需通过诉讼解决，房产证作为房产的重要凭证，在法庭上是证明房产情况的关键证据，建议妥善保管，可带走留存。总之，是否带走房产证要结合房产性质、双方关系等多方面因素综合考量。
三、成都房产离婚分割限售吗
成都房产离婚分割是否限售需分情况判断。
若该房产原本就处于限售期内，根据成都相关房地产政策，即便因离婚进行分割，仍受限售规定约束。限售旨在稳定房地产市场，避免投机炒房，不会因房产在夫妻间分割而改变其限售属性。比如在取得不动产权证未满一定年限内限售的房产，离婚分割后仍要遵循此限售时间限制。
若房产本身不在限售范围内，离婚分割时不受限售政策影响。夫妻双方可依据离婚协议或法院判决进行产权变更等手续。
在办理离婚房产分割时，当事人要按规定准备相关材料，如离婚协议书、法院判决书、房产证等，前往不动产登记中心办理产权过户。若涉及限售房产，需等限售期结束后才能进行后续交易等操作。总之，成都离婚房产分割是否限售取决于房产本身是否处于限售状态。
以上是关于协议离婚房产过户怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
