离婚后争房产怎么处理？离婚后争房产处理要结合具体情况。婚前个人房产另一方无权分，婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。共同房产可协商或诉讼解决，法院按多因素判决，有三种常见处理方式，有恶意行为者可少分或不分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后争房产怎么处理
离婚后争房产的处理方式需结合具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，另一方无权要求分割。但如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时另一方有权要求补偿。
对于夫妻共同财产性质的房产，若双方能协商一致，可以签订协议确定房产归属。协商不成则可通过诉讼解决。法院一般会根据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。常见的处理方式有三种：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高的一方获得，同时给予另一方相应补偿；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割房产时，对该方可以少分或者不分。
二、不离婚房产证能除名吗
不离婚房产证也能除名。一般有两种常见情况可实现。
第一种是赠与除名。房产所有权人可将部分或全部房产份额赠与给房产证上的其他权利人。双方需签订赠与合同，合同内容要明确赠与的房产具体信息、份额等。之后，要到公证处对赠与合同进行公证，以证明其真实性和合法性。最后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到房产管理部门办理产权变更登记，完成除名手续。
第二种是买卖除名。即一方将自己持有的房产份额卖给房产证上的其他权利人。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等重要条款。然后，按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后，买卖双方共同到房产管理部门办理过户手续，从而实现房产证除名。
不过，不同地区的房产管理政策和具体操作流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的房产管理部门，以确保手续的顺利办理。
三、离婚还能把房产抵押吗
离婚后能否把房产抵押，需分情况来看。
若该房产为个人财产，比如是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，离婚后产权清晰属于个人，那么其有权将房产进行抵押，只需按照正常的抵押程序，向相关金融机构提出申请，提供产权证明等必要文件即可。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时已对房产进行明确分割，归一方所有，该方获得完整产权后可自行抵押。但要是离婚时对房产归属未处理或存在争议，在纠纷解决前，任何一方都不能擅自抵押。因为房产处于共有状态，一方未经另一方同意进行抵押，可能构成无权处分，抵押行为效力待定。若事后未得到另一方追认，抵押行为可能被认定无效。而且，若法院在后续判决中对房产归属重新划分，已进行的抵押可能会面临一系列法律问题。
所以，离婚后房产能否抵押关键在于房产的产权归属是否清晰明确。
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