如何认定离婚转移房产？认定离婚转移房产可从五方面判断：看时间节点，在感情裂痕或一方提离婚后转移易被疑；审查交易价格，低价出售且无合理解释有意图；核实对象，转给近亲属无理由或隐匿；查资金流向，无实际流动或流向异常可认定；考察使用情况，仍由一方使用或控制有嫌疑。发现异常可收集证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何认定离婚转移房产
认定离婚转移房产可从以下方面判断：
第一，看时间节点。通常在夫妻感情出现裂痕，特别是一方提出离婚后，另一方进行的房产转移行为更易被怀疑。比如一方得知对方准备起诉离婚，迅速将房产过户给他人。
第二，审查交易价格。若房产以明显低于市场的价格出售，且无法给出合理理由，很可能存在转移财产的意图。比如市场价200万的房子，以50万出售给亲友。
第三，核实交易对象。如果房产转移给近亲属或关系密切的人，且无合理商业理由，可能是为了隐匿财产。
第四，查看资金流向。正常房产交易应有合理的资金往来。若交易未产生实际资金流动，或者资金流向异常，如转入自己控制的其他账户，可认定为转移行为。
第五，考察房产使用情况。若房产转移后，实际仍由原夫妻一方使用或控制，也可能存在转移嫌疑。
一旦发现上述异常情形，另一方可以收集相关证据，如房产交易合同、资金转账记录等，向法院主张对方转移房产的行为无效，并要求重新分割该房产。
二、离婚后房产分给孩子吗
离婚后房产是否分给孩子，取决于夫妻双方的意愿。
从法律角度讲，房产属于夫妻共同财产的，分割权在夫妻双方，他们有权决定是否将房产分给孩子。如果夫妻双方协商一致，愿意把房产赠与孩子，这种行为受法律保护，双方可签订赠与协议，并办理过户手续，完成产权转移。
不过，若一方不同意将房产分给孩子，另一方不能擅自处分。在司法实践中，法院分割夫妻共同房产时，会遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生产生活等原则判决，而非直接将房产分给孩子。
如果房产是一方的个人财产，其所有权人对房产有绝对处分权，是否分给孩子由产权人自行决定。总之，离婚后房产能否分给孩子关键在于夫妻双方协商或产权人的自主意愿。
三、离婚后老公怎么分房产
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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