强制离婚后房产如何分割？强制离婚即诉讼离婚，房产分割分多种情况。一方婚前购买且登记在自己名下的，婚后共同还贷部分及对应增值需补偿对方；婚后共同财产购买的一般均等分割；父母出资的按登记情况确定归属；特殊房产按政策分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、强制离婚后房产如何分割
强制离婚即通过诉讼离婚。房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。补偿金额可根据共同还贷比例及房产增值情况计算。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般均等分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的，按照出资份额按份共有，另有约定的除外。
4. 涉及福利房、军产房等特殊房产，分割时需遵循相关政策规定。在分割过程中，需考虑房产来源、购买时间、出资情况、登记情况等因素，以确定合理的分割方式。
二、离婚房产估值需要花钱吗
离婚房产估值通常需要花钱。在离婚案件中对房产进行估值，一般有以下常见的情形和费用情况：
- 委托专业评估机构：若双方无法就房产价值达成一致，往往会委托专业房地产评估机构进行估值。评估机构提供专业服务会收取相应费用，收费标准通常与房产价值、评估的复杂程度等因素相关。评估费一般按照房产价值的一定比例收取，不同地区、不同机构的收费比例有所差异。
- 法院摇珠选定评估公司：若通过法院诉讼离婚，由法院摇珠选定评估公司进行房产评估，同样需要支付评估费用。该费用先由申请评估的一方垫付，最终通常由双方按照一定比例分担，具体分担方式由法院根据案件实际情况判定。
不过，如果夫妻双方能够协商一致确定房产价值，就无需进行专业评估，也就不存在评估费用。
三、男人主动离婚还要房产吗
男人主动提出离婚后是否能要房产，需依据具体情况判断。
若房产为男人的婚前个人财产，且登记在其名下，那么通常该房产仍归男人所有，他有权主张。例如，男人婚前全款买房并登记自己名字，此房产就属于其个人财产。
若房产是夫妻共同财产，离婚时应进行分割。共同财产包括婚后双方共同购买的房产，即便一方主动提出离婚，也不影响其对共同财产的分割权。分割方式可以由双方协商，协商不成则由法院判决。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方婚后共同出资购房，离婚时一般会平均分割，但如果女方抚养子女且生活困难，法院可能会适当多分房产份额给女方。
若房产是女方婚前个人财产，男人一般不能主张该房产所有权。
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