离婚要拿房产证明原件吗？离婚是否拿房产证明原件视情况而定。协议离婚签协议时通常查看原件明确归属，登记时一般不要求提供，但最好留存。诉讼离婚立案可能要提供证据，庭审或需出示原件，判决时是重要依据，要妥善保管。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚要拿房产证明原件吗
离婚是否要拿房产证明原件，需视具体情况而定。
若双方协议离婚，在签订离婚协议时，涉及房产分割问题，通常需要查看房产证明原件以明确房产的归属、产权状况等信息。在办理离婚登记时，婚姻登记机关一般不要求提供房产证明原件，但双方为避免日后纠纷，最好留存好原件，并在离婚协议中清晰约定房产分割事宜。
要是通过诉讼离婚，在立案阶段，法院可能要求原告提供房产相关证据，包括房产证明原件或复印件。庭审过程中，法官为查明房产情况，可能会要求出示原件进行核对。而且在判决房产归属时，房产证明是重要依据。
所以，无论是协议离婚还是诉讼离婚，房产证明原件在确定房产权益和进行分割时都十分关键。建议在离婚过程中妥善保管该原件，并根据实际需求向相关部门提供。
二、夫妻离婚可以办房产证吗
夫妻离婚是可以办理房产证的，分不同情况处理：
- 协议离婚：夫妻双方签订离婚协议书后，携带离婚证、身份证、离婚协议书、房屋相关材料等，到当地不动产登记中心办理房产证。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。比如，协议约定房子归女方，男方就要协助女方完成产权变更。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，获得房产的一方可单独到不动产登记中心申请办理房产证。无需另一方配合，登记中心依据法律文书进行产权登记。
- 贷款未还清：如果房子存在贷款未还清的情况，办理房产证可能会复杂一些。一般需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，再办理相关手续。
办理房产证时，要确保材料齐全、符合规定。不同地区的具体流程和要求可能有所差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，避免因材料或程序问题影响办理进度。
三、离婚之前可以拿房产证吗
离婚前能否拿房产证，需依据具体情况判断。
若房屋买卖手续已完成，符合办理房产证的条件，即便处于离婚前阶段，也能够正常去办理房产证。通常只要开发商完成初始登记，购房者按规定提交相关材料，如购房合同、身份证明、完税证明等，就可向不动产登记机构申请办理房产证，不受离婚这一因素影响。
但如果夫妻双方对房屋产权存在争议，或者涉及到房屋贷款等债务问题未解决，可能会对拿房产证产生影响。例如，银行要求夫妻双方共同偿还贷款，在债务未明确处理前，可能会阻碍房产证的办理。另外，若一方通过隐瞒、转移等手段试图影响房屋产权归属，另一方也可通过法律途径维护自身权益，这期间房产证的办理可能会因司法介入而暂停。
总之，离婚前在手续齐全、无争议的情况下能拿房产证；存在纠纷时，要先解决问题才能顺利办理。
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