诉讼离婚时房产怎么分割？诉讼离婚时房产分割按不同情况处理。一方婚前买且付清房款属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后一方或双方父母出资买房，按相应规则处理；婚后共同财产购房一般平分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚时房产怎么分割
诉讼离婚时房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前购买且付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，法院一般判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、没拿房产证想离婚怎么办
没拿到房产证想离婚，可按以下方式处理：
- 协商处理：夫妻双方可就房产分割进行协商，在离婚协议中明确房产归属、后续房产证办理及补偿等事项。若能达成一致，协议经婚姻登记机关备案或法院确认后具有法律效力。
- 诉讼处理：若协商不成，通过诉讼离婚时，由于未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。实践中，若房屋系婚后购买，一般认定为夫妻共同财产；若一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，法院会考虑首付支付、还贷情况等因素，对房屋增值及共同还贷部分进行合理分割。此外，对于房屋涉及的贷款债务，也需明确双方承担比例。
三、离婚后怎么改房产名字呢
离婚后更改房产名字分以下两种情况处理：
其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，且经过公证。在交易中心填写相关表格、提交材料，经审核通过后缴纳手续费，即可完成更名。
其二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，单方前往房产交易中心办理。法院文书具有法律效力，能证明房产归属。交易中心依据文书进行更名操作，无需对方配合。
若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行。银行同意后，按照银行要求办理相关手续，如变更贷款人等，之后再进行更名。整个更名过程需确保材料真实有效，严格按房产交易中心规定流程操作。
以上是关于诉讼离婚时房产怎么分割的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
