民法典房屋产权人与居住权人区别？房屋产权人对房屋有全面、绝对权利，可自主决定使用、转让等，改造需遵守规定。居住权人依合同或遗嘱取得居住权，仅能占有、使用房屋，不能出租、转让，有明确期限，期满或死亡则居住权消灭。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、民法典房屋产权人与居住权人区别
房屋产权人即房屋所有权人，对房屋拥有全面、绝对的权利。产权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。他们可以自主决定房屋的使用方式，如自住、出租以获取租金收益，也能将房屋转让、赠与他人。同时，产权人有权对房屋进行改建、装修等改造行为，但需遵守相关法律法规和管理规定。
居住权人则依据合同约定或遗嘱等方式取得房屋居住权。居住权是一种用益物权，居住权人仅对房屋享有占有、使用的权利，目的是满足生活居住的需要。居住权人不能将房屋出租以获取收益，也无权对房屋进行转让、抵押等处分行为。居住权设立一般有明确期限，期限届满或居住权人死亡，居住权消灭。
总的来说，房屋产权人拥有房屋的完整权利，对房屋的支配更全面自由；而居住权人权利相对受限，仅能在一定条件和期限内居住使用房屋。
二、使用权房子有户口就有居住权吗
使用权房子有户口不一定就有居住权。
居住权是一种用益物权，需通过合同约定或遗嘱等方式设立，并向登记机构申请居住权登记，自登记时设立。有户口并不等同于完成居住权的设立程序。
在司法实践中，仅户口在使用权房子里，要判断是否有居住权需综合考量多种因素。其一，要看该房屋来源与当事人关系。若当事人对房屋取得有贡献，如提供购房款、参与分房等，可能享有居住权。其二，考虑当事人实际居住情况。长期实际居住其中，且无其他住房可居住，一般倾向于认定有居住权；若只是空挂户口，从未实际居住，通常不认定有居住权。其三，要看是否存在约定。若家庭成员间对居住问题有明确约定，应按约定处理。
所以，不能简单依据户口在使用权房子里就认定有居住权，需结合多方面情况判断。
三、民法典对房屋居住权还有什么权
《民法典》中涉及房屋的权利除居住权外，还有以下常见权利：
1.**所有权**：这是房屋最全面的权利，房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。比如可以自主决定房屋的居住、出租获取租金收益、出售转让等。
2.**抵押权**：当房屋所有权人向债权人借款时，可将房屋抵押给债权人。若债务人到期不履行债务，债权人有权就该房屋优先受偿。
3.**租赁权**：房屋所有权人将房屋出租给他人，承租人便获得租赁权，有权在租赁期限内占有、使用该房屋。
4.**地役权**：虽然主要涉及土地，但房屋建在土地上，地役权也会对房屋使用产生影响。例如，为自己房屋通行便利，与相邻土地权利人约定在其土地上设立通行地役权。
这些权利相互联系又相互制约，在房屋的使用、交易等过程中，各项权利的行使都受到法律规范。
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