村民小组是否有权重新分配土地
一、村民小组是否有权重新分配土地
村民小组在符合法定条件和程序时有权重新分配土地。
从法律规定来看,农村土地归农民集体所有,村民小组作为集体土地经营、管理的主体之一,在一定范围内有处置权。但重新分配土地要满足严格条件。一方面,要遵循民主议定原则,需依法经本村民小组村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这体现了村民自治与民主决策,保障村民对自身利益相关事务的参与权。
另一方面,重新分配土地要符合法律规定的情形,比如因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当调整的,且要报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。
若未经法定程序和条件随意重新分配土地,可能侵害村民合法权益,相关权利人可通过法律途径维护自身权益,要求纠正违法分配行为,恢复土地原状或获得相应补偿。
二、农村土地确权没有拿到证的怎么办
农村土地确权未拿到证,可按以下步骤处理:
第一,查明原因。向当地土地管理部门或村委会咨询,了解未发证的具体缘由,可能是资料缺失、存在权属争议,亦或是登记信息有误等情况。
第二,补充资料。若因资料不全导致,按要求及时补交相关材料,比如土地承包合同、身份证明等,确保资料完整准确。
第三,解决权属争议。存在争议的,各方先尝试自行协商解决;协商不成的,可申请由村委会或乡镇政府进行调解;仍无法解决的,可通过土地仲裁机构仲裁,或向人民法院提起诉讼,待权属确定后再申请发证。
第四,更正登记信息。若登记信息有误,提供正确信息及证明材料,向登记部门申请更正,经核实后会进行相应修改,完成后会重新发证。
第五,持续跟进。在处理过程中,要与相关部门保持沟通,了解进展情况,督促尽快完成发证工作。
三、划拨土地确权如何补偿
划拨土地确权补偿需区分不同情况:
1.补偿主体与对象:补偿主体通常为作出征收决定的市、县级人民政府,对象是土地使用权人。
2.补偿内容:
-土地补偿:一般按照划拨土地的原用途,依据当地同类土地的市场评估价格确定补偿金额。考虑土地的区位、用途、使用年限等因素。
-地上附着物及青苗补偿:对土地上的建筑物、构筑物、树木等进行补偿。建筑物按重置成本结合成新程度评估补偿;青苗按实际损失计算补偿。
-安置补助:因土地被收回导致使用人失去生活来源,给予安置补助费。通常根据需要安置的农业人口数计算,标准为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。
3.补偿方式:
-货币补偿:直接支付补偿款,让土地使用权人自行安排后续生活与生产。
-产权调换:为土地使用人提供新的土地或房屋,用于安置。
-结合补偿:部分采用货币补偿,部分采用产权调换。
不同地区政策和经济发展水平不同,划拨土地确权补偿标准和方式会有差异,具体补偿应依据当地相关规定和实际情况确定。
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