协议离婚了房产怎么公证？协议离婚后房产公证有五步：一是准备个人身份证明、财产所有权证明、协议书等材料；二是双方共同到公证处提出申请并填表格；三是公证员审查材料、询问情况；四是当事人在协议书上签字；五是按时间凭单据领公证书。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚了房产怎么公证
协议离婚后房产公证，可按以下步骤操作：
第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属等，涉及房产分割的要详细写明房产位置、面积等信息。
第二步，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此过程必须双方亲自办理，不能委托他人代理。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人签订协议的过程和内容，确保协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，协议内容不违反法律规定和公序良俗。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成公证谈话笔录。
第四步，签字确认。公证员审查无误后，当事人在公证员面前在协议书上签字。
第五步，领取公证书。完成上述步骤后，当事人按照规定的时间，凭收费单据领取公证书。
二、离婚协议房产怎么给儿子
在离婚协议中把房产给儿子，可按以下步骤操作：
1. 明确房产信息：在离婚协议里详细写明房产的具体情况，包括地址、面积、产权证书编号等。这能避免日后因房产信息不明确产生纠纷。
2. 表达赠与意愿：在协议中清晰表达双方自愿将该房产赠与儿子的意愿，可写“双方一致同意将位于[具体地址]的房产赠与儿子[儿子姓名]”。
3. 约定过户事宜：需在协议中约定办理房产过户的相关事宜，如明确过户的时间节点，由哪一方负责协助办理过户手续，以及办理过户过程中产生的税费等费用的承担方。
4. 办理公证（可选）：为增强协议的法律效力，可对离婚协议进行公证。公证后的协议证明力更强，能有效防止一方反悔。
5. 完成过户手续：双方按照协议约定，携带相关资料到房产登记部门办理过户手续。通常需要的资料有离婚协议书、离婚证、房产证、儿子的身份证明等。
完成上述步骤后，房产就能合法地给到儿子名下。若在操作过程中遇到问题，建议咨询专业律师。
三、未成年房产离婚怎么分配
未成年名下房产在离婚时不参与夫妻财产分配。根据法律规定，房产登记在未成年子女名下，一般视为父母对子女的赠与，该房产属于未成年子女的个人财产，而非夫妻共同财产。
一方面，从财产所有权角度看，房屋产权以登记为准。既然房产登记在未成年子女名下，那么其所有权归该未成年子女。夫妻双方离婚时，不能对他人财产进行分割。
另一方面，夫妻离婚时对未成年子女名下房产没有处分权。若夫妻确需处置该房产，比如为了未成年子女利益出售房产用于其教育、医疗等必要开支，需要提供充分证据证明是为了子女利益，并需遵循相关法律程序。若夫妻以离婚分割财产为目的处置未成年子女房产，该行为不具有合法性。
综上，离婚时不能对登记在未成年子女名下的房产进行分配，该房产仍归未成年子女所有。
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