村民小组集体地被征用款怎么分配
一、村民小组集体地被征用款怎么分配
村民小组集体土地被征用后,征用款的分配通常遵循以下要点:
首先,依据法律规定与相关政策,分配方案需经村民小组会议讨论决定。该会议应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数通过。
其次,分配对象一般为本村民小组具有成员资格的村民。成员资格的认定,要综合考虑户籍、是否在本小组生产生活、是否依赖集体土地为基本生活保障等因素。
再者,分配比例需合理公平。可以按照各户的人口数量、承包地面积等因素进行分配。例如,有的以人口为主要依据,人均分配一定份额;有的结合承包地情况,对有承包地的村民给予适当倾斜。
最后,分配过程要公开透明。在决定分配方案后,要将具体的分配情况,包括征用款总额、分配标准、各户应得金额等信息进行公示,接受村民监督,确保分配合法合规、公平公正。
二、农村如何重新耕地补偿
农村重新耕地补偿问题需从多方面分析。
补偿标准通常依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及经济社会发展水平等因素综合确定。
补偿内容一般涵盖土地补偿费,这是对农村集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有;安置补助费,用于安置因土地被重新耕地而失去生活来源的农业人口,具体分配由农村集体经济组织协商确定;地上附着物和青苗补偿费,归其所有者所有。
重新耕地过程中,若涉及房屋等建筑物拆迁,也有相应补偿,要保障被拆迁人的居住条件。
在实施补偿时,需遵循法定程序。先由相关部门进行土地现状调查和社会稳定风险评估,拟定征地补偿安置方案并公告,听取农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。之后,办理补偿登记、签订补偿协议等。
若对补偿标准、程序等存在异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
三、农村地基裂缝怎么补偿
农村地基出现裂缝的补偿问题,需依据具体情形确定。
若裂缝是因他人侵权行为导致,比如邻居建房施工不当等,侵权方需承担赔偿责任。赔偿范围涵盖修复地基裂缝的费用,包括材料费、人工费等直接损失;若因裂缝致使房屋无法正常使用,还应赔偿相应的间接损失,如临时安置费用等。
若是因不可抗力或自然因素引发,且符合相关政策规定,可申请政府救助或补贴。具体补偿标准和程序各地不同,一般需由专业机构对地基裂缝情况进行鉴定评估,确定损坏程度和修复方案,以此作为补偿依据。
若因房屋质量问题导致地基裂缝,在质保期内,施工方有责任维修并承担相应损失;质保期外,需根据实际情况判断责任归属。
补偿方式通常有货币补偿,直接支付修复费用及相关损失;也可能进行实物补偿,如提供建筑材料等。具体补偿应通过协商、调解或诉讼等合法途径,在明确责任的基础上,按照法律规定和公平合理原则予以确定。
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