申请离婚房产怎么处理？申请离婚时，房产处理要依不同情况确定。婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，产权归付首付方但要补偿另一方。婚后共同出资属共同财产，协商不成法院判决。父母出资也按登记情况判定，综合多种因素公平分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、申请离婚房产怎么处理
申请离婚时，房产处理需根据不同情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产产权归付首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，应给予另一方补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
总之，离婚房产处理要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断，以公平合理的方式进行分割。
二、夫妻离婚房产怎么析产
夫妻离婚房产析产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前个人购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后以夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。
对于共同房产析产，可先由双方协商。双方能达成一致协议的，按协议分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若房产有贷款未还清，获得房产一方需承担剩余贷款还款责任。若涉及房产过户，离婚双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到房管局办理。析产手续办理过程中，可能涉及缴纳相关税费，具体依当地政策而定。
三、离婚时没有房产怎么分
离婚时没有房产，则不存在对房产进行分割的问题。但婚姻存续期间可能存在其他共同财产，分割规则如下：
-双方协商分割：夫妻双方可自行协商共同财产的分割方式及比例，达成一致后按照协议执行。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，均受法律保护。
-诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割共同财产。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会对夫妻共同财产进行平均分割，但也会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。
除了财产分割，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能少分或不分。
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