限售的房子交定金受法律保护吗？限售房子交定金一般受法律保护。买卖双方就限售房自愿约定交付定金且不违法，约定就有效。售房方违约要双倍返还定金，购房者反悔定金被没收。因限售合同无法履行，定金依具体情况处理，双方应谨慎约定防纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、限售的房子交定金受法律保护吗
限售的房子交定金一般受法律保护。
定金是一种担保方式，在房屋买卖交易中，如果买卖双方就限售房屋自愿达成定金交付的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该定金约定有效，受法律保护。
一方面，若售房方收受定金后，违背约定不卖房，根据定金罚则，售房方需双倍返还定金给购房者。例如，购房者交付2万元定金，售房方违约不卖，就应返还4万元。
另一方面，若购房者交付定金后反悔不买房，售房方有权没收定金。
不过，若房屋限售规定导致房屋买卖合同最终无法履行，这种情况下定金的处理要依据具体情况判断。如果双方都无过错，可能按照公平原则处理定金，比如售房方返还购房者定金本金。
总之，限售房子交定金通常受法律保护，但交易双方都应充分了解房屋状况及相关规定，谨慎作出约定，避免不必要的纠纷。
二、直管公房拆是如何补偿
直管公房拆迁补偿通常涉及以下几方面：
首先是房屋价值补偿。一般通过评估机构按照市场比较法等专业评估方法，对房屋的价值进行评定，以此确定补偿金额，旨在保障公房承租人能获得与房屋实际价值相当的补偿。
其次是搬迁安置补偿。包括搬迁过程中产生的费用，如搬运家具家电等物品所产生的费用；若需要临时安置，还会提供相应的安置费用，用于支付过渡期间的住房租金等。
再者是停产停业损失补偿。若该直管公房用于经营活动，因拆迁导致停产停业，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应补偿。
另外，可能还有一些奖励性补偿。比如拆迁方为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，在规定时间内完成搬迁等，会设置一定的奖励措施。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，公房承租人可根据自身实际情况进行选择。具体补偿标准和方式会因地区政策差异而有所不同。
三、同意退房后还要仲裁吗
同意退房后是否需要仲裁，取决于具体情况。
若双方就退房事宜达成了全面、明确且无争议的协议，包括退房的方式、退款金额、退款时间等所有关键问题均已妥善解决，且双方均愿意按照协议履行，那么通常无需再进行仲裁。
然而，如果在同意退房后，仍存在一些争议事项，例如对于退房退款金额计算方式有分歧，一方认为应扣除某些费用，另一方却不认可；或者在房屋交接的细节上，如屋内物品的归属、房屋损坏赔偿等问题无法达成一致意见，这种情况下，若双方此前签订的合同中有仲裁条款约定，那么任何一方都可以依据仲裁条款申请仲裁，通过仲裁程序来公正、专业地解决争议，维护自身合法权益。总之，同意退房并不必然排除仲裁的可能性，要视具体争议状况和合同约定来判断。
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