离婚房产确权怎么算？离婚房产确权计算分多种情况：一方婚前全款购房，归购买方；婚前贷款婚后共同还贷，产权归购房者，共同还贷及增值部分属共同财产需补偿；婚后共同出资购房属共同财产，一般平分；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产确权怎么算
离婚房产确权计算需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：该房产产权归婚前购房者，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额可按共同还贷部分占总房款比例，乘以房产现价值后再平分。
3.婚后双方共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般平均分割。若双方对房产价值有争议，可通过评估确定。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚了房产还能分吗
离婚后房产能否分割需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，之后可以请求分割。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间双方共同购置、共同还贷等形成的房产。例如夫妻婚后共同出资购买的住房，即便离婚时未处理，任何一方都有权在发现该情况后，向法院提起诉讼要求分割。
要是房产属于一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时另一方一般无权分割。
此外，若双方在离婚协议中对房产分割已有明确约定，且该约定合法有效，通常应按照协议执行。若一方不履行协议，另一方可以通过诉讼要求其履行。
如果离婚时房产涉及他人权益，如存在父母出资等情况，需先确定房产的实际归属，再判断是否可分割。总之，离婚后房产能否分割，要结合房产的性质、来源、双方约定等多方面因素综合考量。
三、老婆买房离婚怎么办
老婆买房后提出离婚，可从以下方面应对：
-确认房产归属：若该房产是用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方有权对其进行分割。若使用老婆的个人财产买房，且登记在她个人名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割。
-收集证据：留意购房资金来源、付款凭证等相关证据。如果购房款中有部分是你出资，要保留好出资证明，如银行转账记录、付款票据等，以证明你对房产的贡献。
-协商解决：尝试与老婆就离婚及财产分割问题进行协商。在协商过程中，保持冷静和理智，提出合理的诉求。若能达成一致意见，可签订离婚协议，并办理离婚登记手续。
-诉讼途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，向法院提供相关证据，请求法院对夫妻共同财产进行合理分割。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
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