期房离婚房产证怎么除名？期房在离婚后房产证除名，先确定离婚方式，协议离婚要签协议书并备案，诉讼离婚依据判决书或调解书；接着还清银行贷款；再准备身份证等相关材料；最后到不动产登记中心办理。各地要求和流程有别，可提前咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、期房离婚房产证怎么除名
期房在离婚后房产证除名，通常按以下步骤操作：
首先，需确定离婚方式。若为协议离婚，双方要签订离婚协议书，明确房产归属，该协议书要在民政局办理离婚登记时备案；若为诉讼离婚，需依据法院生效判决书或调解书，确认房产归属。
其次，还清银行贷款。若期房存在贷款未还清的情况，一般需先与贷款银行沟通，征得银行同意。通常银行会要求提前还清剩余贷款，或办理转按揭手续，将贷款转到其中一方名下。
然后，准备相关材料。一般包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或法院判决书/调解书（诉讼离婚）、房产证等。
最后，办理除名手续。双方携带上述材料前往当地不动产登记中心，填写变更登记申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理房产证除名手续。
需注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，以确保手续顺利办理。
二、婚后离婚有房产怎么分配
婚后离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚中房产子女怎么处理
离婚时房产和子女的处理遵循相关法律规定。
房产处理方面：
- 若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般归该方所有。
- 若是婚后共同购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
子女处理方面：
- 不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
- 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
- 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需要支付抚养费，抚养费的数额和支付方式可由双方协商，协商不成由法院判决。
总之，离婚时房产和子女问题应先由双方协商，协商不成可诉至法院，由法院依法处理。
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