离婚共有房产需要保全吗？离婚共有房产是否保全要依具体情况定。若一方可能转移房产损害另一方权益，申请保全有必要，能保障权益；若双方就分割达成一致且诚信履行，无需保全。申请有成本和条件，当事人要权衡利弊做决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚共有房产需要保全吗
离婚共有房产是否需要保全，需依据具体情况判断。
若存在一方可能转移、隐匿、变卖共有房产，损害另一方权益的风险，申请房产保全是必要的。房产保全能防止一方擅自处置房产，保障双方在离婚诉讼期间房产状态稳定，确保在分割财产时，双方权益得到公平保护。比如一方有背着另一方出售房产的迹象，及时申请保全可避免另一方财产损失。
然而，若双方能就房产分割达成一致，且都有诚信履行协议的意愿，房产保全并非必需。这种情况下，双方可按协商方案处理房产，无需通过保全程序限制房产处分。
申请房产保全有一定成本和条件。申请人需提供担保，若最终败诉，可能要承担因保全给对方造成的损失。同时，需向法院提交申请及相关证据，证明存在需要保全的合理理由。所以，是否对离婚共有房产进行保全，当事人要根据实际情况权衡利弊后决定。
二、离婚时候房产证写作废吗
离婚时房产证不会因离婚这一事实而直接作废。
若夫妻在离婚时对房产归属达成协议或经法院判决确定房产归属，需根据不同情况处理房产证。
如果是协议离婚，双方就房产分割达成一致，可共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。过户完成后，原房产证一般会被收回，重新发放新的房产证，原证失去效力。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，取得房产的一方可持生效法律文书，单方面到不动产登记机构申请办理过户。过户后原房产证同样会被更替。
不过，若房产不涉及过户问题，比如仍为夫妻双方共有，或者虽离婚但未对房产产权进行变更，那么房产证依然有效，无需作废。
总之，房产证是否作废取决于离婚后房产产权是否发生变更，变更产权时才会涉及旧证作废、新证颁发事宜。
三、离婚了可以拿回房产证吗
离婚后能否拿回房产证，要依据具体情况判断。
若房产证登记在自己名下，且房产为婚前个人财产，离婚时不涉及分割问题，自然可持有房产证。
要是房产属于夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割处理。若协商或判决房产归自己所有，可凭离婚协议、法院判决书等法律文书，到不动产登记中心办理产权变更登记，从而拿回房产证。若房产判归对方，就无法拿回房产证。
若存在一方隐匿、转移共同房产等违法行为，另一方可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求重新分割财产。若法院支持诉求，拿到对应房产份额或全部产权后，可办理产权变更拿回房产证。
离婚后能否拿回房产证取决于房产归属及产权登记情况，需依据具体法律文书和规定办理相关手续。
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