离婚协议赠与房产合法吗？离婚协议赠与房产一般合法，只要协议是双方真实意思，不违法、不损他人权益，其赠与条款就有效，对双方有法律约束力。不过完成赠与需过户，过户前赠与人特定条件下可能撤销，受赠人可维权，法院会综合判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议赠与房产合法吗
离婚协议赠与房产通常合法。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的约定。只要该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议中赠与房产的条款就是有效的。
根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。不过，房产赠与的完成通常需要办理产权过户登记手续。在过户前，赠与人在一定条件下可能享有撤销权。例如，根据民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
如果赠与人不履行赠与合同约定的义务，受赠人可以通过法律途径维护自身权益。但在司法实践中，对于离婚协议中的房产赠与，法院会综合考虑协议的整体情况、双方的真实意图等因素来判定是否允许撤销赠与。
二、婚前房产离婚要分对方吗
婚前房产离婚时是否分给对方，需根据具体情况判断：
第一，若该房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，对方无权要求分割。
第二，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，婚前房产虽为一方购买，但在婚后加上了对方名字，可视为对对方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割。
三、结婚时离婚房产如何分割
结婚时并不涉及离婚房产分割问题，你想问的可能是离婚时房产如何分割，以下分情况说明：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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