离婚有房产如何分割？离婚时房产分割按不同情况处理。一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值另一方获补偿；婚后购买一般是共同财产，均等分割；父母出资按登记情况判定归属；未取得房产证先判使用。可协商或起诉分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚有房产如何分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割时通常遵循均等原则，考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。比如一方在购房时出资较多，或有抚养子女、照顾老人等特殊情况，可适当多分。
3.父母出资购买：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。
4.尚未取得房产证：法院一般不会对房屋所有权作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
分割方式可由双方协商，如一方取得房屋并给予另一方补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
二、离婚后有一半房产吗
离婚后是否能获得一半房产，需根据具体情况判断：
1.属于夫妻共同财产的情形：若房产是夫妻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割，双方各得一半。不过，法院也会综合考虑双方对房产的贡献、双方的经济状况、抚养子女等因素，不一定绝对平均分割。比如一方在购房时出资较多，可能会适当多分。
2.属于一方个人财产的情形：如果房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。还有一种情况，若房产是一方父母明确只赠与自己子女，且登记在该子女名下，也属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，判断离婚后能否获得一半房产，关键在于确定房产的性质是夫妻共同财产还是一方个人财产。
三、离婚需要房产证去吗
离婚是否需要房产证，取决于离婚方式和涉及房产分割情况。
协议离婚时，在民政局办理离婚手续，主要关注夫妻双方是否就离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。若不涉及房产分割，通常不需要提供房产证。若涉及房产分割，则需房产证证明房产情况，以明确分割范围和方式。
诉讼离婚时，若不涉及房产分割诉求，无需向法院提交房产证。若请求法院分割房产，必须提供房产证或购房合同等能证明房产权属的材料，便于法院查明房产信息、确定产权归属，进而对房产进行分割裁判。
此外，若房产存在贷款未还清等复杂情况，房产证可能抵押在银行，可提供房产证复印件、银行贷款合同等相关材料证明房产情况。
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