离婚时的房产可以拍卖吗？离婚时房产可以拍卖，但要符合条件。双方对归属协商不成且都不主张所有权，或房产有抵押、抵押权人实现债权时可能拍卖。若一方主张所有权，会评估补偿。唯一住房拍卖要保障居住需求，依具体情况处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时的房产可以拍卖吗
离婚时房产可以拍卖，但需符合一定条件。
若双方对房产归属无法协商一致，且都不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。比如夫妻双方都没有能力购买对方份额，又都不想继续持有该房产，此时可以申请拍卖。
此外，当房产存在抵押等情况，抵押权人实现债权时，也可能导致房产被拍卖，即便处于离婚程序中。
不过，如果一方主张房屋所有权，一般会由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿，而非直接拍卖。同时，若房产是夫妻唯一住房，执行拍卖时会考虑保障居住需求，比如给予一定的安置费用等。总之，离婚时房产能否拍卖要结合具体情况，以合法、合理的方式处理财产分割问题。
二、公婆出资离婚怎么分房产
公婆出资购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况而定：
- 一方父母全款出资且登记在其子女名下：视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
- 一方父母全款出资登记在双方名下：一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 一方父母部分出资（首付或部分房款）：婚后以夫妻共同财产还贷，登记在出资人子女名下的，该不动产可认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑出资情况、还贷情况等因素。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
- 双方父母出资：登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，进行分割。
三、离婚时子女要办房产证吗
离婚时子女是否要办房产证，需根据具体情况而定。
如果夫妻双方协商一致，决定将房产过户给子女，这种情况下就需要办理房产证。因为只有完成房产过户手续，办理新的房产证，才能从法律上确认子女对该房产的所有权，保障子女的合法权益。比如夫妻协议将共同居住的房屋给子女，就应及时办理相关产权变更。
若房产不涉及过户给子女，比如夫妻分割共同房产，一方获得房产所有权并对另一方进行补偿，或者房产本来就登记在子女名下，那就无需在离婚时专门为子女办理房产证。
不过，在办理房产证时，要注意准备好相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，按照当地不动产登记部门的要求和流程进行操作。如果存在纠纷或不确定的情况，建议咨询专业律师，以确保办理过程合法合规。
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