广州离婚房产证如何办理？广州离婚后办理房产证分两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，按析产办理过户；诉讼离婚凭法院判决书等办理。若房产有贷款，需先征得银行同意，且提交材料要真实完整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、广州离婚房产证如何办理
广州离婚后办理房产证分不同情况：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，可按析产办理，通常需填写申请表、提交相关证明，经审核后办理过户，将房产登记到相应名下。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据其内容确定房产归属，办理产权变更登记。
办理时要注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。因为在贷款期间，银行对房产有抵押权，变更产权人可能影响其权益。若银行同意，可与银行、不动产登记中心协商办理相关手续。同时，务必确保所提交的材料真实、完整，以免影响办理进度。
二、上虞离婚房产分割收费吗
上虞离婚房产分割是否收费需分情况来看。
若夫妻双方能自行协商达成房产分割协议，在办理相关产权变更等手续时，不动产登记机构会收取一定的登记费用，收费标准依据具体规定执行，一般是按件收取，费用相对不高。
如果通过诉讼方式解决离婚房产分割问题，法院会收取案件受理费。案件受理费根据房产价值按比例收取，财产不超过 20 万的，按件收取费用，通常在几百元；超过 20 万的部分，按照一定比例另行交纳。
此外，若当事人聘请律师代理离婚房产分割案件，律师会根据案件复杂程度、房产价值等因素收取律师费。律师费没有固定标准，不同律师收费差异较大，常见的收费方式有按件收费、按标的额比例收费等。
所以，上虞离婚房产分割在不同环节可能产生相应费用。
三、离婚时未取房产证怎么办
离婚时未取得房产证，处理方式需分情况而定。
若房产为夫妻共同财产，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。因为未取得房产证意味着房屋产权尚不确定，法院会根据实际情况，判决由一方使用该房屋。待取得房产证后，双方若就房屋分割无法达成一致，可另行向法院起诉，由法院根据具体情况进行产权归属及分割的判决。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷但未取得房产证，对于婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。同样，房屋产权需等取得房产证后确定，婚前购买方通常会获得房屋产权，但要给予另一方相应经济补偿。
在处理此类问题时，双方应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房屋的出资情况和权益。协商处理房产问题时，需签订书面协议，明确双方权利义务。若协商不成，可通过诉讼解决。
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